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业主享有哪些权利
业主有
无权查看监管账户资金
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主享有哪些权利
1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事...
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分
有哪些
答:
业主
对专有部分以外的共有部分
享有
共有权主要有以下部分:每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益或者处分
的权利
。但是,如何...
业主
共有部分
有哪些
答:
物权法采用了共用部分持份权的观点。该称谓不仅能反映该权利的客体为共用部分,而且能反映区分所有权人对共用部分按一定比例
享有权利
或承担义务,同时还比较贴近全体区分所有权人对共用部分共享权利、共担义务且不得分割的法律属性。
业主的
建筑物区分所有权法律制度中的共有权的法律特征与一般共有权的法律...
对房屋
的
共用部位
业主
拥有
什么权利
义务
答:
例如,本法第80条规定,建筑物共用部位
的
费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照
业主
专有部分占建筑物总面积的比例确定。业主对专有部分以外的共用部位的共
有权
,还包括对共用部位共负义务。同样,业主对共用部位如何承担义务,也要依据物权法及相关法律、法规以及...
物业
业主
开发商分别
有什么权利
和义务
答:
物业、
业主
和开发商三者之间分别
有什么权利
和义务发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷,给物业管理工作带来了很大的麻烦,究其原因,大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚。许多业主不明确自己拥有的权力,应承担的责任。物业管理中有着哪些法律关系...
业主
大会
有哪些权利
答:
问题三:
业主享有哪些权利
(2)业主可以依据物业管理的有关法律、法规、政策规定和业主管理规约的规定,依法请求或者提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议。 (3)业主可以通过业主大会,提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议的权利。 (4)业主有参加业主大会会议以及行使对业主大会决...
住宅区
的
配套设施和公共设施所有权主体的法律责任
答:
13.有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投诉或提出意见与建议; 14.有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任,对方不维修的,可要求物业管理公司代为维修养护,并按规定分摊维修费用。
业主
在物业管理活动中,
享有下列权利
: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提...
业主
个人能够查询小区的规划图吗?
答:
住宅小区红线外的土地由规划部门规划,只要经过规划,建
什么
东西都可以。规划后,不一定非得在住宅小区建设前建设。同时,在住宅小区建设后,再规划垃圾房也可以,这个
权利
在政府部门。小区内
业主
只有在小区建成后,对小区内的公共设施的变更有权提出异议。另外,在《国有土地使用权证》或《房地产权证》的...
物权法关于专有部分的解释
答:
使用、收益和处分
的权利
。
业主
行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分
享有的
共有和共同管理的权利一并转让。
小区公共区域到底属于谁?
答:
公摊面积
的
产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其
享有权利
,承担责任。一般情况下,开发商没有权利决定公共区域面积给谁使用。第七十三条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划...
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