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业主大会一年可以开几次
一个物业管理区域
可以
成立两个
业主大会
,是否正确?
答:
【错误】【正确答案】:N 【答案解析】:参见教材P212,一个物业管理区域只能成立一个
业主大会
。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
业主大会可以
两种召开形式可以同时选吗
答:
可以同时采用,根据查询中国业主委员网显示。
业主大会会议可以
采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。
业主可以
委托代理人参加业主大会会议。但无论采用哪种方式召开会议,都应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
业主大会
要
多少
人参加才能有效
答:
在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材料,才
可以
要求成立首次
业主大会
;物业实际使用的建筑面积达到30%以上不足50%,但使用已超过
1年
的,应有20%的业主联名向社区居委会提出申请,并提供相关必要的...
业委会召第二
次开业主大会
需要社区批准吗
答:
业委会召第二
次开业主大会
不需要社区批准。业委会召第二次开业主大会是属于职权范围内,而业委会在自己的职权范围内,不需要街道办,社区的批准。所以是不需要社区批准的。
业主大会
需要
多少
人参加才有效
答:
一、
业主大会
需要
多少
人参加才有效1、只有业主大会的参与人数超过半数。会议的决议方能有效,这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构,需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会...
召开
业主大会
临时会议需要
多少
位业主提议才
可以
召开
答:
法律主观:召开
业主大会
临时会议需要20%以上的业主提议。
业主委员会
应当于会议召开15日前通知全体业主,系住宅小区的应同时告知相关居委会。召开业主大会临时会议时,业主委员会应当作好会议记录。法律客观:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事...
业主大会可以
一户投两票吗?
答:
因为
会议
时间比较长,年龄过小的孩子不建议参会。4、选票只派发给未参加网投或网投不成功的
业主
,已经网投成功的业主不用领取。领取选票时候请出示业主的身份证、房产证或发票(如无两者
可以
出示购房合同或收据),如为委托投票另出示授权委托书和业主身份证复印件,选票为投票唯一重要凭证,请保管好。
业主大会
同一议题不能表决两次怎么办
答:
通过合理的议事规则安排,
可以
降低业主参与的门槛,提高表决的有效性。2、使用网络投票辅助系统:可以考虑引入网络投票辅助系统,通过在线投票的方式进行表决。可以借鉴发达地区的先进经验,由政府住建部门开发小区
业主大会
投票辅助系统或网络微信投票平台。这样的平台具有公信力,
能够
方便核验业主信息,并且能够...
小区召开第二次
业主大会
镇政府不接受报备怎么办
答:
1、
业主可以
向当地房地产主管部门投诉,说明具体情况和诉求。2、业主可以向其他业主或物业公司寻求支持和帮助,共同推动
业主大会
的召开和换届选举工作的顺利进行。
福建省保障性住房
能
招开
业主大会
吗
答:
能
。购买经适房的
业主可以
召集
业主大会
,成立业委会。业主通过向街道(乡镇)政府提出召开业主大会的申请;也向居委会、村委会表达召开业主大会的意愿,由居委会、村委会组织达到申请条件的业主或者建设单位提出申请。《条例》第三十一条规定:街道办事处、乡镇人民政府应当在接到成立业主大会书面申请后三十...
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