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业主大会一年可以开几次
业主大会
多久召开一次
答:
定期会议应按照《
业主大会
议事规则》的规定,一般
每年
召开一次。如小区20%以上的业主提议,或发生涉及全体业主共同利益事项需要及时处理的情形,业委会应组织召开业主大会临时会议。业委会若不依照有关规定,履行召开业主大会会议的职责,房地产管理部门责令限期改正仍未履行的,房地产管理部门和街道办事处可...
业主大会
召开条件及议事的规则是怎样的?
答:
律师解答 在物业交付使用且住用率达到一定比例时,由政府物业管理行政主管部门指导,监督开发建设企业或其委托的物业管理企业,按法定程序和形式召集第一次
业主大会
。
业主委员会
成立后,负责召集此后的业主大会,
每年
至少召开一次,称为业主大会的年度会议。业主大会必须由一半以上的业主出席才能举行。业主大会的...
业主能
到居委会开
业主大会
证明吗
答:
主要有两种途径,一是
业主可以
直接向街道(乡镇)政府提出召开
业主大会
的申请;二是业主向居委会、村委会表达召开业主大会的意愿,由居委会、村委会组织达到申请条件的业主或者建设单位提出申请。提出申请时需要提交的材料主要包括申请书,业主申请签字表等资料。街道(乡镇)政府在收到召开业主大会的书面申请...
业主可以
委托他人参加
业主大会
吗
答:
法律客观:《物业管理条例》第十二条
业主大会会议可以
采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以
委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项...
新建商品住宅出售建筑面积达
多少
以上
可以
召开第一次
业主大会
答:
新建商品住宅出售建筑面积达百分之五十以上
可以
召开第一次
业主大会
。1、所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生
业主委员会
。2、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的。3、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的。
只开
业主大会
不成立业委会
可以
吗
答:
可以
。业主大会和业委会都会讨论解决小区问题的,只开
业主大会能够
完善处理,是可以不成立业委会的。
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
多少业主
签字才能成立业委会
答:
1、百分之二十以上
业主
签字,向社区街道申请。街道启动程序后会成立筹备组,街道的分管主任,业主代表和开发商都要参与进去。筹备完毕后召开第一
次大会
,推选业委会常务委员,一般都是5、7、9、11人。去房管局备案。2、业委会成员的基本要求,不
能
违法,而不交物业费,就是违法。街道不可能同意他报名...
业主大会
由
多少业主
参加
答:
法律分析:业主共同决定事项应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
业主大会
表决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会...
业主委员会
任职年限
答:
法律主观:一、
业主委员会几
年换届业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由
业主大会
在《议事规则》中约定,但可以连选连任。《中华人民共和国民法典》第二百七十七条:
业主可以
设立业主大会,选举业主...
业主大会
决议分别于每个楼栋用群聊方式征求意见
可以
吗
答:
可以
。
业主大会
决议因不方便原因,其分别于每个楼栋用群聊方式征求意见也是可以的,只要效率一样即可,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。
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