00问答网
所有问题
当前搜索:
业主大会与业委会区别
业委会
有没用权利涨“部分”
业主
的物业费?
答:
小区的物业费不应该有
区别
,必须到当地物价部门备案,
业委会
的做法不妥,违反了价格法、物业管理条例中公平原则、服务标准如果相同收费应该相同的原则。业委会只是
业主大会
的执行主体,执行的是业主大会的决定与业主大会选聘、或者续聘的物业公司签订物业服务合同,合同无非是物业服务内容与物业服务费和车位管理...
居
委会
和
业主委员会
有什么
区别
?
答:
居委会
和业委会
的性质不同,职能也不同,
区别
主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而
业主委员会
则负责聘请物业,管理小区。三.组织不同:1.居委...
小区
业委会和
监委会的关系
答:
相辅相成。
业主委员会和
业主监督委员会的
区别
如下:1、概念不同,业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并...
成立
业主委员会
需要什么条件
答:
业主委员会
的成立,并不需要政府部门的审批,只需到所辖区的政府房管部门备案即可 (在房地产管理部门填写备案表,一式三份)。 也就是说,即使物业公司不配合,业主们只需在“内部”完成有关程序,再到政府部门备案,即可获得法定地位。一、谁有权解散
业委会
1、
业主大会
或是业主们才有权解散小区业委...
没有
业主委员会
能开
业主大会
吗
视频时间 00:00
成立
业委会
的目的
和
意义
视频时间 00:49
成立
业委会
的目的
和
意义
答:
2、前面所提到的服务于群众是最基本的,同时
业委会
是沟通的桥梁。在生活当中,
业主与
业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,
业主委员会
可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主...
业委会
合法与否需要法院判决吗?
答:
对于
业主委员会
民事行为的效力,最高人民法院认为这是一种代理行为。最高人民法院(2005)民立他字第8号函认为,业主委员会是
业主大会
的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。同理,在涉及诉讼纠纷时,业主委员会参与诉讼的权利也来自于全体业主的授权,...
业委会
未经
业主大会
同意签订物业服务合同是否有效
答:
无效,业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销,也可以起诉侵权予以撤销。根据国务院《物业管理条例》第六条、第十一条、第十二条规定,
业委会
未经
业主大会
同意签订物业服务合同无效。
居委会
和业委会
有什么
区别
??
答:
居委会
和业委会
都是维护居民利益的组织,但居委会和业委会的性质和组成类别等有所不同,它们的
区别
为:1、单位性质不同。居委会中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础,也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。
业主委员会
监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。2、权利不同。居民通过居委会...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜