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业主大会与业委会区别
有
业委会和
没有业委会的
区别
答:
没有
业委会
,业主的房屋维修基金就会被物业以各种名目动用,房屋的“救命钱”不断缩水,业主利益受损。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对...
业委会和
物业违规占用绿地的
区别
答:
3、2、选举方式不同物业管理委员会从业主和使用人中选举产生;而
业主委员会
必须由业主选举产生。4、
业委会
明确了一个原则,即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他权力。5、而物业使用人是没有相关权力的。6、3、权利和义务不同业主委员会执行
业主大会
的决定事项,履行下列职责:召集业主大会会议,报告...
没有
业委会
可以召开
业主大会
吗
视频时间 00:53
业主委员会和
业主监督委员会的
区别
答:
有权审查业主委员会的决策、财务状况以及执行情况,并向业主提供监督报告。因此,
业主委员会和
业主监督委员会在职责和权力上有明显的
区别
,分别代表了管理和监督的角色。业主委员会的主要职责为:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、代表
业主与
业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、...
业委会
到期没换届还有权利代表
业主和
物业公司签合同吗?
答:
业主委员会
通常为五到十一人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会由
业主大会
会议选举产生,由五至十一人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:一、具有完全民事行为能力;二、 遵守国家有关法律、法规;三、 遵守业主大会议事规则、管理...
业委会
召开
业主大会
流程是什么
答:
7、进入会场安排
业委会
代表坐在主讲位置,业主代表靠左边一排先坐,8、会议开始现有业委会代表讲话和宣读会议的主要内容。9、以上九条均向公司负责人在会前一一汇报,在上级领导认可后,方能执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、...
【社区居
委会
】、【
业主委员会
】
和
【物业公司】三者之间在法律法规上的...
答:
区别
:1、两者的权利基础不同:居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,其自治的基础是法定的公民权利,居委书记事实上是由政府委派,居委会的设立、撤消、规模调整由政府决定;
业委会
自治的基础是物业所有权,业委会的委员由
业主大会
选举产生,业委会的设立撤消等由业主大会决定,并报有关部门...
业委会
召开
业主大会
流程是什么
答:
7、进入会场安排
业委会
代表坐在主讲位置,业主代表靠左边一排先坐,8、会议开始现有业委会代表讲话和宣读会议的主要内容。9、以上九条均向公司负责人在会前一一汇报,在上级领导认可后,方能执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、...
业主委员会
是法人组织吗
答:
法律分析:业主委员会不是法人组织,业主委员会不是特别法人,业主委员会应属非法人组织。业主委员会在成立起来以后,不具有独立的法人资格,对外承担相应的法律责任。业主委员会应属非法人组织原因如下:1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构,代表
业主与业主大会与
物业管理...
业委会
签定物业服务合同需要召开
业主大会
吗
答:
和物业公司签续签合同,
业委会
是必须要召开
业主大会
的,经2/3以上的业主同意才可以续签合同。 法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则(二)制定和修改管理规约(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员(四)选聘和解聘物业服务企业(五)筹集和...
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