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业主委员会主要负责什么工作
物业管理委员会和
业主委员会
的区别
答:
1、选举方式不同:(1)物业管理委员会:物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的;(2)
业主委员会
:业主委员会只能从业主中选举出来。2、
工作
不同:(1)物业管理委员会:物业管理
委员会主要负责
对物业公司的相关工作事宜进行管理,例如:维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等;(2)业主...
什么
是
业委会
?
答:
我们小区这个月贴出通知要成立
业委会
了,能不能讲一讲,
什么
是业委会?业主朋友,您好。业委会,全称:“
业主委员会
”,是由
业主大会
依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主监督的组织。所谓“业主大会”,是由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护物业区域内全体业主...
业主委员会
代表
什么
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的...
什么
是
业主委员会
?如何成立业主委员会?
答:
2.
业主委员会
的产生方式 一般业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,
主要负责
楼间共有的管理...
业主
代表和
业委会
成员的区别
答:
业委会
成员需要具备的条件如下:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守
业主大会
议事规则、管理规约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;5、具有一定的组织能力;6、具备必要的
工作
时间。综上所述,业委会成员和业主代表的
主要
区别在于业主代表
负责
表达业主的...
业主委员会
的权利与义务
答:
2、审议权:管理费预算,每月、季、年度财务会计报表,管理公司的每月及年度
工作
报告和工作计划等。3、监督权:监督管理公司的各项费用支出是否合理得当监督管理公司的工作能否达的目标。还要监督业主认真履行管理公约,监督业主遵守各项管理规章,监督共用设施设备、场地的使用与维护等。二、
业主委员会
的义务 ...
业委会
主任职责与义务是
什么
答:
4、
业主委员会
应该审议物业管理服务费的收取标准和使用办法。一般情况下,是由业主委员先提出物业管理服务的相关内容和标准。然后由物业管理公司据此提出测算依据和收费标准,当经过双方一起协商以后,再签订物业管理委托合同予以最终的确定。
业委会
主任应主持全面
工作
,
负责
统筹协调小区物业服务企业、社区、业委...
业主大会
具有
哪些主要
职责?
答:
业主大会主要
职责如下:(1)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的
工作
;(3)选聘、解聘物业管理企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等...
业主委员会
有
哪些
职务
答:
业主委员会
的职务
主要
有:1.业主委员会主任:作为业主委员会的
负责
人,主持日常
工作
并起到表率作用。他们对外代表全体业主,向相关部门反馈业主的意见和建议。业主委员会常务副主任:这是主任职务的有力助手,协助主任处理日常工作,并在主任缺席时负责主持工作。他们确保业主委员会的正常运作。业主委员会委员...
业委会
筹备组的权利和义务
答:
从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。物业管理企业向
业主委员会
和广大
业主负责
,并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展
工作
,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。...
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