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业主委员会会的职能
业委会
主任有权开除物业管理人员吗
答:
4、筹备小组完成以上工作后,将
业主委员会
候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《
业主大会业主
议事规则》和《业主管理公约》,送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表
大会的
书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和
业委会的
组成人数(5-15人,单数),定出投票时间(3-7天,要报国土...
业主委员会
能够监管物业费吗?
答:
但不少小区并未成立
业委会
,已经成立的,“形式大于内容”的也为数不少。究其原因,除了小区业主没有人愿意牵头,也在于相关法规缺乏对
职能
部门的介入督促机制。更何况,成立
业主大会
,谁来担任
业主委员会
成员也是个问题。而且,真心代表业主讲话,可能会得罪物业服务企业;若有名无实,不负责任,又辜负业主的期待...
业委会
主任侵害
业主
利益,他应该承担什么法律责任
答:
而《物业管理条例》作为第一部全国性的物业管理法规,力求规范物业管理活动,以从根本上解决相关主体之间的法律责任不清的问题,但其仅从业主、
业主大会
、业主委员会之间的内部关系的角度对业主大会和
业主委员会的职能
作了简单的规定,未明确规定其法律地位,缺乏对外主体资格的规定。所以说,在我国现有规定...
业主委员会
用一间违建房做门卫室合理合法吗?
答:
物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立业主大会、选举产生
业主委员会
的,由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法,由市住房和城乡建设主管部门制定。除了推动成立
业主大会的职能
外,物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。...
论述目前我国物业管理的发展存在哪些弊端及问题
答:
1、不应以法规强制性地要求单一业主成立
业主大会
;2、不应在房改的新旧体制过渡期间对只有一至几个少数业主共有产权的建筑物管理强制性要求成立业主大会,可用成立管理委员
会的
方式减少层次;3、只有无法用协商方式成立管理委员会的情况下才应由多个业主成立业主大会并选举
业主委员会
;在不同层次中应允许多种方式行使管理...
业委会
可以开立对公账户吗
答:
法律分析:可以开。按照新办法成立
业主委员会
社团法人机构的,提交:社团法人执照原件。业主委员会主任(法人代表)名章、法人公章及财务章。银行开户证。老业主委员会,没有独立法人资格的,不能独立开设账户,可以通过物业开设一个专项资金账户,由物业代管或聘请会计机构代管。法律依据:《民法典》第九十六...
居
委会
选聘物业公司是否合法?
答:
二、物业服务合同的特征是什么1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于
业主大会
、
业主委员会的
委托,...
只要社区和
业委会
同意,物业公司就可以铲掉小区绿化了吗?
答:
物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立业主大会、选举产生
业主委员会
的,由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法,由市住房和城乡建设主管部门制定。除了推动成立
业主大会的职能
外,物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。...
居
委会
选聘物业公司是否合法?
答:
二、物业服务合同的特征是什么1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于
业主大会
、
业主委员会的
委托,...
业主委员会
在成立之前的筹委会该怎样形成?是选举?还是有法律依据?如 ...
答:
在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组),负责业主大会筹备工作。不是由选举产生的。根据《业主大会规程》第五条 业主筹备成立
业主大会的
,应当在物业所在地的区、县人民...
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