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业主委员会分公及责任
在小区公共车棚内,车辆丢失,物业是否有
责任
答:
行使投票权;(五)选举
业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(...
业主
与物业的纠纷处理
答:
二、由第三人调解这是指
业主
与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解
委员会
进行调解。三、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷...
物业公司接受
业主委员会
委托时应该注意哪些问题
答:
一、物业服务合同的分类。1、根据物业服务合同签订的主体和时间不同,物业服务合同可以分为《前期物业服务合同》与《物业服务合同》。在
业主大会
成立之前,由建设单位与物业服务企业签订《前期物业服务合同》。业主大会、
业主委员会
成立后,业主委员会受业主大会的委托或业主与物业服务企业之间缔结《物业服务...
业主委员会
的作用
答:
价格合理,那么
业主委员会
可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。(二)监督、审核各项经费的支出业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施,防止该费用被物业管理公司中饱私囊。
物业公司可以起诉
业主
,单个业主能起诉物业吗
答:
要求改选,如果不然就要求
业主委员会
做好赋予的
责任
事务。管理部门有权决定是否有必要改选。这个需要全体业主共同参与,需要很大的力气来做此事,难度非一般想像。本人曾看过业主委员会换届被物业公司和房地产商与部分业主阻扰而进行1年有余的时间。楼主要有思想准备。祝你好运。
请问电瓶车在小区车库被偷了,物业公司有
责任
吗?应该赔偿吗?
答:
《中华人民共和国民法典》 第九百四十九条 物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给
业主委员会
、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原...
个人收取物业费是否合法
答:
个人收取物业费是违法的。可以由
业主委员会
是由业主大会选举产生,并经房地产行政主管部门登记,然后业主自治交的物业费是合法的,
小区业委会
没有资格收费。法律分析业主委员会的权利和义务:1、业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集
业主大会会议
,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主...
业主们如何阻止
业主委员会
以及社区在业主在不知情的情况下动用小区住房...
答:
如果是新小区交房配置的都有消防设置也是应该通过验收,如果当初没验收通过现在要
业主
花钱改确实不合适。另外就是要动用也要公开透明公开招标。建议找上级政府介入。
业主委员会
成立条件?要办理哪些手续?
答:
小区
业主委员会
由
业主大会
或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。一、成立的条件 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的;2...
是否任何有限
责任
公司都能成为物业服务企业?
答:
现实问题 某小区
业主委员会
成立后,根据广大业主的意见,决定更换由开发商选定的物业公司。其中,业主委员会副主任李某提出,其朋友开了一家装潢公司,该公司对于小区内各类维修维护均能胜任,且服务态度一定比现在的物业公司好,但他一提出,就被其他
业委会
成员否定,其他人认为不是什么公司都能成为物业...
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