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业主委员会有什么用
购买物业用房要
什么
手续
答:
产权登记。物业用房的产权属于全体业主共有的,而物业用房的产权,需要通过办理产权登记取得,办理登记后发生效力,若是开放商将物业用房出售给了个人,则此合同无效。物业服务用房包括物业服务人员办公用房、
业主委员会
办公用房、门卫房等,分别交由物业服务企业和业主委员会无偿使用。
房屋维修基金在
什么
情况下可以使用?
答:
启动需三分之二业主同意\x0d\x0a据沈阳市小区办相关人士介绍,一般来说,小区业主想要启动和使用维修基金,需要符合以下四个条件:1、该小区或住宅楼建立了维修基金账号;2、损坏的部位必须是公共部位和公共设施;3、必须是在保修期满以后;4、商品房小区必须组建
业主委员会
,由委托的物业公司在
业主大
...
物业不作为
业主
可否对其进行爆光是否违法?
答:
对于物业不作为的行为,可以曝光,如果不是虚假信息,就不违法
公共维修基金是
什么
意思
答:
属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,
业主大会
或者
业主委员会
可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
跳广场舞占用公共场所是否合理?
答:
我是一个园林管理部门的人员,我们管辖范围就包括城区的公园、广场等公共场所。所以,我就经常碰到占用公园绿地来跳广场舞的人。类似事例中占用广场倒是没有,使用广场就有。但是占用公园绿地也是占用公共场所的行为,而且这种占用公园绿地的行为更为恶劣。一是会破坏公园绿地绿化。因为我们的公园都是开放性...
什么是物业经营用房?
有什么
要求?
答:
物业经营用房是指物业公司为管理项目而必要的办公室、接待室、会议室、工具储藏室等,还有物业后勤需要的餐厅、厨房、宿舍等。
业主委员会
成立后,还需要给
业委会
提供一间办公室。物业管理条例指出,开发商在承建项目时,必须规划处物业管理用房。北京市物业管理实施细则更约定了,物业管理用房中,地面建筑...
物业在
什么
情况下可以启动维修基金
答:
因此,必须得到2/3以上的业主同意,才能使用,否则要承担相应责任。维修基金使用申请流程是怎样的(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况,制定维修计划。根据维修内容,由物业服务企业和
业主委员会
初步确定工程预算费用。维修方案确定后,物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统进行...
“我”家房屋受损 住宅维修基金究竟怎么用?
答:
但要从根本上加强维修基金的使用管理,关键是推进小区尽快成立
业主委员会
,实现业主自治。物业管理公司应按规定激活业主委员会及
业主大会
机制。这一方面有利于业主之间通过公开透明的平台进行沟通,另一方面便于业主监督物业管理公司的相关工作,确保住宅专项维修资金不被乱用和挪用。(以上回答发布于2016-08-19...
房屋维修基金包括
什么
答:
2、如果小区没有成立
业主委员会
,那么维修基金应该属于在房管局相关部门代管期限内,这时候维修基金的使用应该要通过物业公司提出相应的维修基金使用计划,再通过所有业主批准后,向当地房管局相关部门审批,最后在财政部门核实后通知银行划拨资金。编辑总结:关于房屋维修基金包括
什么
?房屋维修基金怎么算?以及...
维修基金
什么
情况下可以用
答:
(1)物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)房屋需要大修或专项维修或更新的,可提取施工合同约定的预付款,但预付款不得超过工程总价款的30%。(3)除
业主大会
另有决定外,
业主委员会
可以在物业管理企业的账户中保留相当于...
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