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业主委员会的权利与义务
小区物业法律法规有哪些
答:
第二百七十二条
业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分...
《物权法》
业主委员会
(1):是否具有法律主体资格
答:
《物权法》第七十五条【对业主大会、
业主委员会的
设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理
的权利
,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。
居委会
和业主委员会
有什么区别?
答:
三.组织不同:1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。2.
业委会
也就是
业主委员会
,是由全体业主组成的,接受并处理业主的反映意见,并代表业主和物业或开发商协商解决问题,维护业主合法
权益
的群众性组织。实行业主...
小区
业主的权利和义务
有哪些
视频时间 01:26
业主委员会的
性质和法律地位
答:
法律分析:不违反法律,业主委员会经业主大会选举产生后,应向房地产行政主管部门备案,该备案登记属备查性质的行政管理行为,不是行政许可也不是行政确认行为,也不是对
业主委员会的
法律地位、
权利义务
的确认或者否定,业主委员会备案登记不会产生业主委员会取得经营或管理的资格和能力。业主委员会对外签订...
业主委员会
归哪个部门管
答:
负责对业主大会
和业主委员会的
日常活动进行指导和监督。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
业主委员会
成员必须符合哪些条件?
答:
业主委员会
主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行
的义务
,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
业主委员会
代表什么
答:
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
权益
。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会的
,...
民法典规定物业
业主权利
包括哪些
答:
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让。二、业主有哪些基本
义务业主
的基本义务如下:1、遵守管理规约、业主大会议事规则。管理规约与业主大会议事规则是业主自治和物业管理的基本规范,是判断业主行为是否正当的重要依据。2、执行
业主大会和业主委员会
在授权...
物业管理条例及法律有哪些
答:
法律分析:物业管理条例及法律有总则、业主及
业主大会
、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则,共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法
权益
而制定的。法律依据:《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法...
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