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业主对小区管理小区的权利
小区
内的哪些事项需由
业主
共同决定
答:
业主
的共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改建筑物及其附属设施的
管理
规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律分析
小区
内的相关管理事项事关业主自身
的权益
,有些事项不需要全体业主通过...
业主
可以拒绝
小区
统一物业
管理
吗
答:
业主
如果对物业公司有所不满,必须通过业主委员会进行,当然,业主有权对物业服务企业的工作进行监督,也可以解聘物业服务企业,但是这种
权利
不能任意的无限制的行使,而必须按照法定的程序通过业主委员会来行使。部分业主不能按照自己的意愿,在没有业主委员会的情况下,擅自拒绝
小区
物业的统一
管理
。
社区有权
管理小区
吗
答:
法律分析:居委会是一个基层服务组织,至于居委会能够
管理
辖区内小区物业,这是可行的,因为只有社区居委会对每个
小区的
人流量和居住状况最清楚,最了解,社区可以根据小区的实际情况聘请清扫员、水电维修人员、物业管理人员等,帮助其建立一个物业团体,帮助他们制定合理的物业收费标准,账务明细公开等,社区...
小区没有物业归谁
管理 小区
如何选择物业管理公司
答:
上述即构成了物业公司的
管理
业绩。
对于小区
没有物业归谁管理,以及小区如何选择物业管理,通过上面的介绍之后,应该都已经有了答案。
小区的
物业是非常重要的,如果 小区物业 的管理水平比较高,服务意识非常强大的话,小区里面的
业主
可就非常享福了。所以在对物业管理公司进行挑选的时候,应该要遵循以上的几大...
小区
公共区域到底属于谁?
答:
小区
公共区域属于业主共有。根据《物权法》:第七十条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同
管理的权利
。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
如果不要物业公司,
业主
自己
管理小区
可行么
答:
可以,但是需要做几件事情。1、只有
业主
召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行
管理
。2、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才...
小区业主
是否可以在本小区物业
管理
公司工作?
答:
小区的业主
当然是可以 在本小区的物业
管理
公司上班的 这没有什么要多虑或者担心的 我们小区这里就有这样的情况出现 而且也没有产生什么不好的现象 业主也把物业做得很好
业主
委员会有
权利管理小区
吗?
答:
1、
小区
业委会没有资格收费。因为,《物业
管理
条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于
业主
自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。2、物业费的收费...
业主
委员会是否有自行收取业主费用
管理小区的权利
答:
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《
业主
大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业
管理
实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
业主
委员会
的权利
和义务?
答:
业主
委员会
对于
每个
小区
来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护业主的合法权益,代表业主的利益,并监督和协助物业
管理
服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己
的权利
和义务。业主委员会的权利如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的...
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