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业主对自己的房产有哪些权利
业主
应当
有哪些
知情权
答:
【法律依据】《物业管理条例》第六条
房屋
的所有权人为
业主
。业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理
的有
关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,...
业主对自己的房子
进行装修,他人
有权
干涉吗?
答:
业主
购买房屋后就对该房屋享有所有权,因此可以自由地对该房屋进行占有、使用、收益和处分,对房屋进行装修是行使其所有权的一种表现形式。但是如果此项
权利
与同一建筑物上的其他
房屋有
密切关系,存在公共利益,业主在
对自己的房屋
进行占有、使用、收益和处分的时候就不能侵犯他人的
权益
或者公共利益,否则就...
业主
须知---关于封闭阳台的法律依据
答:
3.
业主
与物业是经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购
房屋
的所有权人,对阳台具有专有所有权,可自主使用。4.业主接受物业管理公司的管理服务应属消费行为,其是处于弱者地位的自然人。物业管理公司属于企业法人,有独立的财产,以
自己的
名义享有民事
权利
,承担民事责任;就其性质而言,物业管理公司属于服务行业,其...
物业
业主有哪些权利
与义务
答:
4、有
权自己
或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、
有权
根据
房屋
建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加
业主
大会,并拥有对本物业。重大管理决策的...
改变共有部分的用途或者利用共有部分
答:
改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当经参与表决专有部分面积四分之三;以上的业主且参与表决人数以上的业主同意。一、改变建筑物共有部分的用途内容包括 1.是对专有部分的所有权。即
业主对
建筑物内属于
自己
所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;...
房屋
居住权的法律规定
答:
也就是说,居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中;2、居住权是对他人房屋的权利,而不是
对自己房屋的权利
。因此,有必要为没有自己所有权
的房屋
设定居住权;3、居住权可以通过双方签订合同或
业主
立遗嘱来确立。但是,它必须在房屋管理部门登记后才能生效。不管你住多久,只要没有在...
业主
怎么维护
自己的权利
答:
有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突,这些都不是物业服务合同约定的内容,不属于物业企业的职责范围。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化。法律依据:《物业管理条例》第六条
房屋
的所有权人为
业主
。业主在物业管理活动中,享有...
电梯房下面的架空层
业主有
产权吗?
答:
架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体
业主
买走,所以其理应归全体业主所有。因此,架空层作为
房地产
的共用部位的所有权与使用权由买方依法所有,房地产开发商不得擅自处分。 (二)对《物权法》中
的有
关规定进行分析1、《物权法》第十二章建设用地使用权相关规定(1)第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的...
业主
必须是
房产
证上的名字吗
答:
另外
还有
一些情况是,业主属于共有产权人,比如在夫妻关系中,双方共同买房,
房产
证只写了一方的名字,但另一方也算是业主。业主是指物业的主人,所以业主一般情况下是房屋所有人,
业主对房屋
享有占有、使用、收益和处分
的权利
。物业管理条例中业主的概念并不完全等同于所有权人。通常房产证上的名字只是家庭...
业主对于
共有部分享有
哪些权利
答:
目前在许多地方,
业主
未经有关部门批准和其他有利害关系的业主同意将
自己的
住宅改为经营性用房的行为经常发生,由于没有严格限制的法律规定,其他有利害关系的业主无法行使保护
自己权益
的行为,那么《民法典》的此项规定,较好地解决了这一问题。5、业主应该履行交纳物业管理费用和分摊公共面积、公共设施维修...
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