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业主拥有哪些权利
《民法典》--
业主的
建筑物区分所有权
答:
(八)改变共
有
部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理
权利的
其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上
的业主
且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决...
小区公共区域到底属于谁?
答:
第七十一条
业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。公用建筑面积的分摊原则如下:(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;(...
占用
业主
共
有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有
答:
第二百七十七条
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、业主享有
哪些权利
业主享有
的权利
如下:1、该业主对其购买物业的专有部分享有排他的所有权...
业主
指
哪些
人
答:
二、
业主的权利有哪些
(一)专有部分的所有权 对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。 (二)共有权 业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建...
业主
委员会职责
有哪些
?成立条件以及章程介绍!
答:
作为一名
业主
,你知道了业主委员会的设置人员和职责吗?作为一名业主,你知道业主委员会享有哪些
的权利
和对业主承担哪些义务吗?别也傻傻的什么都不懂了,本文小兔就带各位业主及业主委员会其中一员的你来了解一下业主委员会职责以及章程,大家来为小区创造更安全、舒适、民主的生活环境。 业主委员会职责
有哪些
? 业主委员会...
业主
可以自己成立物业吗
答:
可以。依据我国民法典的有关规定,业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的,所以业主委员会可以成立物业公司,但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会
有哪些权利业主
委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业...
业主有
没有
权利
向小区物业查看自己所购买房产
的
施工图
答:
业主
没
有权利
向小区物业查看或复印自己所购买房产
的
施工图。因为小区物业管理不是施工方,不一定有施工图,如果你觉得有施工问题,可以去市档案馆查询。商品房开工前办理施工许可证,施工图包括建筑图水电图等一系列图纸,小区竣工验收后,办理备案手续,开发商必须将所有施工手续和全套施工图送交建设局(有些...
民法典
业主
委员会
的权利
与义务
答:
《中华人民共和国民法典》
业主
委员会
的权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会义务:1、...
小区
业主
委员会
有哪些权利
答:
法律主观:一、
业主
委员会
的权利
和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项
拥有
决定权。业主委员会由...
购房后
业主
应该
拥有哪些权利
答:
按合同
的
条款进行判断。上面
有
一个条款写有:税费是由:1.卖方全部承担。2.买方全部承担.3.买卖双方各自承担。如果是第一条或第三条,
业主
不合法;是第二条,是合法。
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