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业主有权查看公共收益明细吗
业主有权查看
物业费收支
明细吗
答:
业主有权查看
物业费收支
明细
。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供...
物业不公示
公共收益
去哪里投诉
答:
物业不公示
公共收益
去哪里投诉 如果您发现物业公司没有公示公共收益,您可以向相关的监管部门或物业服务管理中心投诉。这些机构通常负责监督物业公司的运营和服务质量,并接受和处理
业主
的投诉。1.物业服务监管部门:您可以向当地住房城乡建设部门或物业服务监管机构投诉,他们负责监管物业服务行业,并
有权
对物业...
业主有权查看
建设单位移交的物业目录清单吗?
答:
首先,建设单位移交物业的目录清单,是物业公司的内部内容,业主无权查看,其次,
业主有权查看
的只有物业关于
公共收益
的部分,在这方面业主有知情权。
使用
公共收益
物业公司需要向
业主
公示什么内容?法律依据?
答:
法律分析物业服务企业利用
业主
的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。因此,业主对于小区共有部分所产出的停车费、广告费等
公共收益
享有共
有权
。物业公司在收取及使用相关公共收益后,理应向业主进行公开,接受全体业主的...
业主有权查看
物业费收支
明细吗
视频时间 00:37
新物权法是否有规定物业公益金要公布?
答:
《物权法》第七十六条
业主
决定建筑区划内重大事项及表决权 下列事项由业主共同决定:(七)有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。综上所述,
公共收益
如何处分应由业主决定,业主对此有行使表决权的权利。如何处分应征得专有部分...
小区
业主
可否查物业公司的账?
答:
简单的说,一个地产项目的楼顶、外立面、电梯厅、电梯轿厢可能产生的广告收益及地面
公共
停车位、公共广场等可能产生的经营收益,都属于
业主
。比如,停车位是小区公共区域的主要收益来源之一,过去通常这些
收益权
都归了开发商或物业公司;很多商品房的楼体、社区里,甚至电梯间里都有各种各样广告设置,这部分...
民法典对物业小区
公共收益
的规定
答:
工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受
业主
监督。也就是说,利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区
公共收益
。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入、公共停车场收入、小区其他配套设施收入等。现代物业管理具有如下功能:1、物业管理教化和益智的功能。现代物业管理的重心已不再是在...
小区
公共收益
账户由谁管理
答:
小区公共部位属于
业主
的公共财产,业主对公共部位享有使用收益的
权利
。管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后,应属全体业主。
公共收益
管理办法:1、业主大会成立前,由物业服务企业依据前期物业服务合同约定受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的,公共收益由物业服务企业代为管理。2、业主大会...
物业不公布
公共收益
怎么投诉
答:
法律主观:如果物业有
公共收益
的话,物业的公益金要公布,要让小区
业主
知道。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有监督物业服务企业履行物业服务合同的
权利
。法律客观:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,...
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