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业主有选择物业管理公司权利吗
业主
委员会私自聘请
物业公司
到小区
管理
没有经过业主同意这样的物业公司...
答:
(一)制定和修改
业主
大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务
企业
;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同
管理权利
的其他重大事项。2、根据《
物业管理
条例》第十二条:业主大会...
业主
委员会
有权利
更换
物业管理公司吗
?
答:
业主
委员会
有权利
更换
物业管理公司
。管理条例的规定《物业管理条例》第十条规定业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘
物业管理企业
;业主大会有权解聘和聘请物业管理企业,而业主大会是由业主组成的。第六条规定...
住建部规定
业主
委员会可以选聘
物业
然后由业主大会公开表决吗
答:
(三)及时了解
业主
、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。四、业主大会的权限:第一,业主大会既有制定业主公约等内部规章制订权,又拥有进行"选聘、解聘
物业管理企业
"、"决定专项维修基金的使用、续筹"等民事活动的资格,...
我想买房子,要注意什么?
视频时间 00:15
开发商可以指定
物业公司吗
?
答:
不可以。根据
物业管理
条例第二十四条规定:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务
企业
。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘...
物管
会可以代表
业主
更换
物业公司吗
答:
法律分析:可以。
业主
依照法定程序共同决定解聘
物业
服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十...
业主
委员会
有权利
更换
物业吗
答:
买房物业很重要,物业的好坏直接影响着
业主
入住后的居住体验,如果所购买楼盘
物业管理
服务不到位,会给业主生活带来诸多不便,此时,很多业主就会推荐产生业主委员会,让业主委员会去解决。那么,业主委员会有权更换
物业公司吗
?接下来,就和小编一起去了解吧!业主委员会
有权利
更换
物业吗
《物权法》规定,业主...
买房子需要注意什么?
答:
开发商是哪家,这个开发商之前在当地有开发过小区吗?小区一共有多少户?总共有多少栋?1、2层是否为
管理
用房,还是商用?有无垃圾处理房;停车位总共有多少,够用吗?车位是如何收费的?小区内是否有花园,是否有运动场地?物业是哪一家?物业费怎么收?
物业公司
是否进入了项目,何时进入项目。一般来说...
业主
可以自己成立
物业吗
答:
可以。依据我国民法典的有关规定,业主委员会是有权自行
管理
建筑物及其附属设施的,所以业主委员会可以成立
物业公司
,但是需要符合公司法的相关规定。业主委员会有哪些
权利业主
委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业...
开发商可以指定
物业公司吗
?
答:
不可以。根据
物业管理
条例第二十四条规定:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务
企业
。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘...
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