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业主的权利和义务
你好,我想问一下你是否可以帮忙把物业管理中涉及的相关法律名字以及常 ...
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于...
民法典对
业主
水表前和水表后责任划分有什么规定?
答:
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全;不得损害其他
业主的
合法权益。第二百七十条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分;享有权利;承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房;其对共有部分享有...
权利和义务
失衡现实了什么现象?
答:
却收取了业主物业费全额。此为未尽全部业务却收取了全额价款。收完了后,仍然不尽完业务。此为只享受并行使权利,而不履行义务:业主则履行完义务,而未享受到应有的权利。在顺诚管理的黄冈市黄州区三清·国际华城(以下简称“三清”)里,物业与
业主的权利和义务
不是对等,而是失衡的。
业委会
的权利和义务
法律规定
答:
法律分析:业主委员会是业主大会的执行机构,其
权利
有召集会议、代表业主选聘物业管理企业、了解
业主的
意见和建议、监督公共建设等。业委会的
义务
有:向业主报告工作、接受业主监督、接受政府指令等。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业...
业主
委员会有哪些权力
答:
1、制定和修改
业主
大会和业主大会议事规则;2、选举和更换业主委员会成员,监督业主委员会的工作;3、选聘物业管理企业;4、决定专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与...
民法典第278条规定由
业主
共同决定的事项有哪些
答:
根据本法第271条的规定,建筑物区分所有权包括
业主的
“共同管理”权,是业主作为专有部分的所有人和共有权人所享有的基本
权利
,但也是业主的一项
义务
。业主共同决定的事项有的属于行使权利范围,有的属于履行义务范围。这些事项涉及业主的共同利益,需要业主共同决定。 本条规定的业主共同决定的重大事项包括一般重大事项和...
物业有权干涉
业主
出租房屋吗?
答:
根据《中华人民共和国物权法》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分
的权利
。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
小区电梯 物权是归
业主
还是物业
答:
第七十一条 业主对专有部分行使所有权 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。第七十二条 业主对共有部分
的权利义务
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑...
物业管理规约有法律效力吗
答:
前期物业服务合同终止。法律依据《物业管理条例》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,
业主的
共同利益,业主应当履行的
义务
,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
“
业主
”和“产权人”有什么区别?
答:
主要区别在于:1、
业主和
房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人,但一般不称为业主。2、业主是一个集合概念,具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主,例如酒店、大厦的所有权人。3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。业主可以是自然...
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