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业主的管理权怎么实现
律师您好,我想问一下小区
业主
公摊面积,居委会有权私设停车收费吗?一楼...
答:
1、建议如果
业主
委员会同意物业停车收费的做法,其实停车收费其实是好事,但是要把这笔费用归属全体业主,并非物业公司私自收费,私自入袋。2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积,但不是最终解决方法。还是鼓动业主们尽快成立业委会,把小区
的管理权
拿回业主手上。二...
作为一个物业小区经理
如何管理
好小区
答:
成立业主大会(业主委员会)是法律赋予
业主的
权利,任何单位或个人想要阻止都是徒劳无功的,我们所要做的就是把具有一定议事能力、配合物业服务公司工作和能持客观公正态度处理问题的业主选入业主委员会,从而为今后的愉快合作打好坚实基础。 (三)预留一定资金再投入的意识。
实现
小区物业
管理
的经济效益、环境效益和社会...
业主
委员会有权利更换物业
管理
公司吗?
答:
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)
的管理
和使用; (十)法律、法规规定的其他权利通过以上两条我们清楚的看到,
业主
可以通过业主大会解聘物业公司;二、物业的概念:...
10、分期开发的住宅小区,可否成立
业主
大会?
答:
可以的,分期开发的住宅小区可以成立
业主
大会的。业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同
管理权
的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大...
小区
业主
委员会
怎么
成立的呢
答:
法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受
业主的
监督。第四条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会和业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业
管理
无关的决定,不得从事与物业管理...
业主
委员会
管理
小区物业,但收物业费的账号是外地的,
怎么
理解
答:
业主
委员会
管理
小区物业,但收物业费的账号是外地的可以理解为该公司在外地有个总公司账号
业主
代表和业委会成员的区别
答:
筹备组成员人数应为单数,其中
业主
代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。(四)业主委员会业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同
管理权
的一种特殊形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照物权法、物业管理...
民法典关于小区停车位的规定
答:
3、占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空
管理
部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开...
物业管理部门
的管理权
源于A房地产开发商B
业主的
委托C房地产管理部门D政 ...
答:
物业管理部门
的管理权
源于()。A.房地产开发商 B.
业主的
委托 C.房地产管理部门 D.政府授权参考答案:B
物业老是仲裁
业主怎么
处理
答:
三、提交仲裁机关仲裁 这是指
业主
与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有
管理权
的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。四、投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据...
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