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业主自治管理细则
业主自治
收费需要什么程序
答:
实践中,由于20%的提议比例过高而难以执行,因此一些地方规定或小区议事规则中将该比例降低至10%左右,以便宜行事。从比较法角度而言,一般由部分
业主
提议进行临时会议与部分业主通过主管当局提出临时会议人数比是不同的,为了控制公权力的介入,后者的比例往往要高于前者。法律依据:《物业
管理
条例》第一条...
业主自治
组织是指什么意思
答:
为了统一意见、便于管理,
业主
组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行
自治管理
,以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生,保证物业合理使用,使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治,物业管理活动才能真正为业主服务,体现业主的...
业主自治
委员会合法吗
答:
法律分析:
业主
委员会对小区进行
自治
是可以的,也是属于合法的,因为业主委员会就是为了
管理
小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。法律依据:《中华人民共和...
小区
自治
出了事谁负责
答:
为确保小区各项事务正常运转,同年6月,琥珀街道和奥林花园社区动员并协助小区选出了新一届业主委员会。新班子“上任”第一件棘手事就是挑选物业公司。,业委会结合小区实际,征得广大业主同意后,在街道和社区支持帮助下,探索出“
业主自治管理
”的新路子,搭建了由业委会、议事委员会和楼栋长组成的三级自治...
什么样的小区无法实行
业主自治
答:
法律分析:1.小区规模小。2.有想法的物业经理或是业委会。3.业主要配合、团结。4.小区要有公有资产收入。
业主自治
是指在物业
管理
区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。法律依据:《物业管理条例》 ...
业主
委员会
自治
物业收费可以吗
答:
因此,涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权,而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以,物业管理的基础是业主自治。 (2)行使
业主自治管理
权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于...
业主自治管理
的介绍
答:
业主自治
的诞生是所有权主体多元化、私有化和物业结构复杂化相结合的直接产物。为了实现购房目标,维护公共权益,“有产者”必须联合起来,通过民主程序建立自治组织,确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项,这就是业主自治的基本内容。
昌吉回族
自治
州物业
管理
条例
答:
第二条 本条例适用于
自治
州行政区域内物业的
管理
、服务、使用、维护及监督管理等活动。第三条 本条例所称物业管理,是指
业主
通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关...
小区
业主自治
需慎重
答:
因此,涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权,而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以,物业管理的基础是业主自治。 (2)行使
业主自治管理
权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于...
小区
业主自治
都提供哪些服务?
答:
昨天,无锡春江花园小区“静悄悄”炒掉了管理小区近5年的“老管家”陆家嘴物业,成立了自己的物业管理处。无锡实行
业主自治管理
的小区不在少数,但对于三期楼盘尚未入住的次新房小区来说,实行业主自主管理不免让人觉得有些奇怪。无锡市物业管理处相关负责人听到这一消息后表示惊讶,同时表示,对于春江花园实行业主自治管理,既...
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