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业主自治管理细则
业主自治
委会收物业费合法吗
答:
因此,涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权,而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以,物业管理的基础是业主自治;2、行使
业主自治管理
权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身...
小区
业主自治
都提供哪些服务?
答:
昨天,无锡春江花园小区“静悄悄”炒掉了管理小区近5年的“老管家”陆家嘴物业,成立了自己的物业管理处。无锡实行
业主自治管理
的小区不在少数,但对于三期楼盘尚未入住的次新房小区来说,实行业主自主管理不免让人觉得有些奇怪。无锡市物业管理处相关负责人听到这一消息后表示惊讶,同时表示,对于春江花园实行业主自治管理,既...
威海市物业
管理
办法
答:
发展改革、公安、民政、财政、自然资源、水务、应急管理、市场监管、人民防空等主管部门按照各自职责,做好物业管理相关工作。第六条 居民委员会指导、督促业主大会、业主委员会依法开展
业主自治管理
,协助街道办事处、镇人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作。鼓励业主中的居民委员会成员和...
(
业主
委员会)住宅小区业主大会组建工作实施方案
答:
2007年7月底前对具备条件进行招投标的小区以业主委员会为主体在各街道办事处的监督下,通过公开或邀请招投标的方式选聘物业管理企业,并依法签订物业管理委托合同,对暂不具备条件进行招投标的小区,本着“大家的事情大家办,大家的费用大家摊”的原则,实行
业主自治管理
。对已签订物业管理委托合同...
业主自治
小区怎样收费
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的
管理
和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于
业主
的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
业主
手册(文本)及业主手册相关内容详解
答:
3)业主委员会 为加强本物业民主化
管理
,实行
业主自治
与专业服务相结合的管理模式,根据 物业管理条例规定,本物业由业主大会选举产生业主委员会(简称业委会)。业委会代表物业全体业主利益、要求和意见,并协助管理处开展工作。业委会章程和工作
细则
由业委会制定,并由业主大会批准通过。业主委员会行使...
自治业主
管委会能否收物业费
答:
没有权利收费; 1、小区业委会没有资格收费。因为,《物业
管理
条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于
业主自治
组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。
小区
自治
需要审批吗
答:
小区自治不要审批,因为小区自治收费比较低,只需要将收费的项目公示到房管局备案就可以,所以没有必要到物价局进行审批,要知道像
业主自治
的组织这种也不属于经营性单位。小区自治首先要经过业主代表大会讨论或投票决定。大会决定自治后,由业主委员会行使
管理
和服务活动。物业费缴费标准由业委会提出,经过...
业主
与物业,一对冤家没有物业的小区,业主能搞好
自治
吗?
答:
到底是
业主自治管理
小区,还是由物业公司管理小区,要从实际情况出发。我相信,一般情况下,还是由物业公司管理小区更好。基本原因是,业主缺乏专业人才和时间。业主大体分为几类人,大多数是上班和有工作比较忙的人,这部分人没有时间和精力去管小区的事;另一部分是退休人员,这部分人员有的有家务事,...
保定市物业
管理
办法
答:
第三条 本办法所称物业,是指依法建设的房屋及其配套的设施、设备和相关场地。本办法所称物业
管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四条 物业管理应当坚持
业主自治
与专业服务相结合...
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