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中介代签定金合同有法律效力吗
法律
援助:如卖房子,给
中介
公司发送手机短信委托收取
定金
后,房子又不想...
答:
在买受人看完不动产之后,双方应当是通过
中介
机构进行了关于相关交易事宜的交涉,在交涉的相关事项达成双方合意的情形下,买受人欲缴纳
定金
,但出卖人无法到场,便以短信的方式,授权委托,中介机构代为收取定金。这种情形,应当符合《中华人民共和国
合同
法》49条规定的情形,买受人有理由相信中介服务机构...
买二手房交
定金
没打印
合同
,是手写的,从头到尾没见过房主,是房主妻子签...
答:
1、买二手房交
定金
没打印
合同
,是手写的,没见过房主,是房主妻子签的,合同不能作废。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置,合同是完全有效的。2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》...
房屋出售委托
代签合同具有法律效力吗
?
答:
只要你在产权所有人追认这份
合同
有效之前通知对方撤销合同则完全可以终止买房
协议
。 1.不是产权人 签订的合同 时
效力
待定的合同,需要产权所有人追认才有效; 2.如果你 行使撤销权 撤销合同,则有权要回
定金
; 3.产权人做出追认之前你已经通知对方撤销合同,则对方在写委托书也无效。为了将来举证方便,...
...房(新房转合同的),交了5000元定金,但是
定金合同
上面不是房主本人签...
答:
这个有点麻烦。不是房主亲自过来
签合同
的,最好要有公证处开具的委托书。否则依我看,应该是无效的,但是一般下了
定金
,你就得要买,不买就没的退了。何来还要赔偿给对方什么违约金呢,纯属胡闹。如他们确实要你赔偿,你只能起诉他们。法院见。
没有卖房委托授权书,
代签
卖房
协议有法律效力吗
?
答:
有。根据《中华人民共和国
合同
法》第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生
效力
,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的...
在我本人不知道的情况下,家人帮我
代签
了装修
合同
我老婆也不在场我老 ...
答:
这种情况一般退不了的,虽然家里面人
代签
了装修
合同
,但是你老婆已经把
定金
交了,说明他认可了。所以说是无法退回的。
二手房买卖
定金合同
买方是家人
代签
的,现在买方违约,合同有效吗?
答:
因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《
定金合同
》在得到买方追认确认前,处于
效力
待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
二手房
合同
不是本人签订,合同有效吗?
答:
1,不太理解什么叫证已有,却没拿到?那你是如何知道已有房产证的?对方没有拿到房产证无权处置房屋的,就是签了合同,
合同效力
待定,
定金
双倍返还不成立,如果对方反悔,只承担缔约过失,不用双倍返还定金。所以你的考虑正确,要等看到房产证再
签合同
。2,不是本人签的合同,有合法授权也是可以的。让...
房主儿子
代签
的卖房
定金合同
有效吗
答:
根据相关
法律
规定:
合同
生效。如果因房东儿子无权处分导致合同不能履行的,房东儿子要对你们承担违约责任。如果对方没有按照合同约定时间为你履行过户等手续,你是可以要求对方承担
定金
罚则的规定,即返还给你双倍定金的。
认筹金转
定金代签合同
能退吗
答:
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,
定金
不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内,正式
签订合同
,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“...
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