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为什么不能买50年产权的房子
五十年产权房子
的弊端有哪些
答:
五十年产权房子的弊端有:
1、五十年产权房子未来使用的费用不是很明确
,例如,它的水、电、暖等一些费用都是要按照商用价格来收取的,在价格是会比别的房子更贵。2、五十年产权房子的
契税费用要比普通住宅的契税费用高出
一倍。3、五十年产权房子在贷款上有很多条件的限制,例如此类房屋不能申请公积金贷款...
50年产权的房子
弊端
答:
1.生活费用不确定:50年产权的房子它的水、电费等不是按普通楼房来收取的
,而是按商用价格来收取。同时商业收取的费用比家用费用贵一倍左右,虽然很多开发商为了售出更多的楼房做出了减少费用的相应政策,但是具体怎么交这笔费用要等交房以后才知道。2.
税费无优惠
:一般住宅如果是第一次购买或是未来转让时...
为什么
说
购买
40年
50年产权
商住房要谨慎?
答:
3.不能落户
40、
50年产权房的房产证上显示的是非住宅用地
,所以是不能落户的。4.
居住密度相对较高
40、50年产权房的格局大多是一梯好几十户,这样的话,居住密度相对较高,公摊较大,房源采光会受到影响,同时居住氛围和品质也不如70年产权住宅优越。5.转手成本高 同样2年以上家庭唯一二手房,二...
50年产权的房子
弊端
答:
1、日常生活费用更贵:此类房屋规划类型为商业用地
,所以如果按照商用价格来收取水电费的话,将会比民用水电费贵上一倍都不止;2、
契税更高
:40年和50年的商业性住房契税税率不享受减半优惠,契税税率仍然为3%;3、贷款限制:购买商业性住房不能使用公积金贷款,而且在使用商业贷款的情况下,也只能贷到房款...
50年产权的房子
优缺点有哪些
答:
3、贷款条件的限制
购买50年产权房子不能
可以申请住房公积金贷款,就算能申请到,也只有部分开发商可以。另外,50年产权住宅,如果去银行办理贷款的话,只可以办5-6成的按揭 4、建设标准不同 如果是根据公建有关要求,50年产权住宅的人防和消费建设标准相对比较高,对于开发商来说,成本就提高了,对买房...
50年产权房子买
后悔了
买产权
50年的住宅亏吗
答:
买产权
50年的住宅亏吗?
50年产权房子买
后悔了如按公建用途规定,50年产权房子其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,就极有可能被拆除,但是因为其
不
受法律保护,因此也不会得到拆迁安置补偿。买产权50年的住宅亏吗1、...
五十年产权的房子购买
有
什么
风险?
答:
2、
50年产权的房子
并
不
是小
产权房
,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。此类房子大多数被人们...
住宅
产权50年
怎么回事?
50年产权的房子
弊端有哪些?
答:
1、
50年产权的房子
也是可以上市交易买卖的,只不过房屋所在土地为商业用地,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地的房子,水电费计费标准以商业为标准,比居民标准会更贵。所以这类房子被人们称为“商住房”。2、一般50年产权的房子,
不能
保证可以住5年。从开发商拿地到开工建设,...
50年产权的
住宅
能买
吗
答:
一、
50年产权的
住宅
能买
吗 50年产权的住宅并
不
是小
产权房
,而是市场上和商品房一样能够自行交易的住宅。只要是“五证二书”具备的住宅,都是能买卖的。只是
房子
所在土地是商业等性质,并不是居住用地,因此产权只有50年。这种商业用地属性的住宅,通常来讲,水电费计费标准是商业规范,比居民标准更加贵...
50年产权房能买
吗
答:
50年产权的房子
多数为小
产权房
,集体土地性质的,只能居住使用,
不能
买卖和抵押。现在国家对小产权是严厉打击的,如果你买的该房子的土地所有权是A村的,要想保证你的权力,必须保证你的户口也是在A村,如果你的户口是B村的,就不能保证你的权力了,所以建议慎重。小产权房,是指在农村集体土地上建设...
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