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买了房产证还没下来的房子
房产证还没
办
下来
离婚了该怎么处理
答:
离婚照旧办理,可以选择诉讼离婚或是协议离婚。如果是婚前房产,那么谁
购买
谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。房产证即使
没下来
也是可以进行协议离婚。可以对于未发
房产证的房子
进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话...
房子
网签
没有
办
房产证
如何交易?
答:
2、已网签
的房屋
也可以等
房产证下来
后进行出售,这里需要办理二手房过户手续,还需缴纳一定的税费。 网签购房需注意什么 1、切记要审查开发商有
没有
商品房预售许可证,有预售证,也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是买房能不能办房产证的关键。2、切记要使用房地产管理部门统...
购房一年了,开发商
还是没
能给我们把
房产证
办
下来
怎么办
答:
对于延期办理
房产证
,首先需要看商品房买卖合同的约定,如果购房合同中约定了办理房产证期限,就要按照该期限进行办理;如果合同中
没有
约定,则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列...
房产证没有
办
下来
,要离婚
的
情况下怎么办
答:
如果是婚前房产,那么谁
购买
谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。房产证即使
没下来
也是可以进行协议离婚。可以对于未发
房产证的房子
进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括
还没有房产
...
未
拿到
房产证的房子
怎么出售
答:
房产证没下来的房子
进行买卖双方可以先行签订
购买
协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。
没有房产证
的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。一、房产更名流程如下:1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和
房产证到
房屋登记部门进行不...
产权证
办不
下来
算开发商违约吗?还能补救吗
答:
常常听人说购买二手房的风险大,购买新房的风险相对要小一些,但其实不管是购买新房
还是购买
二手房都是有可能会遇到购房风险的,所以大家在
购买房屋
之前一定要多研究一下这些问题,尽可能的去降低
购买房子
的风险,有些购房者不注意,
买了房子
之后还拿不
到房产证
,那么产权证办不
下来
算开发商违约吗?还能...
全款
买的房子
交房的时候能拿到
房产证
吗?
答:
因为
房屋产权证
是房管局派发(不动产证由不动产管理机构派发),所以,房管局不可能派人盯在交房现场,交一户发一户,你想想全市多少个小区,又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由
房产
开发商统一办理,而后统一派发,这里就看各地房管局的办事效率了,有的城市,手续齐全的项目两三年都...
买的
二手房而且
没有
通过中介,
房产证还没下来
,卖家说先付20万,过一个...
答:
房产证下来
之前买房会始终存在不能办理房产过户的风险,其一是房产本身土地的问题,其二是房产权属争议的问题,其三是房主有可能一房二卖的问题。只要不能正常办理过户就会存在买房目的落空的风险,因此需要慎重
购买
:一方面,不经过中介买房也很正常,只要有详尽的购房合同,特别是
房屋
无法办理过户的违约金事项...
房产证
办不
下来
怎么办?为什么不能办房产证
答:
哪些情况办不了房产证?1、开发商将
房屋
抵押给他人 如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况
下
购房者也是办不
了房产证的
。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都
没有
。2、违规建房 购房者在...
房子
卖掉了,新房
房产证还没下来
,户口该往哪里
答:
这个可以租一个房子,请求房东配合,将户口迁入社区,注意仅仅是社区,不是租
的房子
里面。等你的新产证
出来
,再迁过去。也可以和买你房子的客户协商,户口暂时放在原来的房子里,或者迁到社区。户口与房产证二者
没有
必然的联系,有
了房产证
可以落户,
房屋产权证
上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不...
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