00问答网
所有问题
当前搜索:
买了房产证还没下来的房子
按揭
购买未
办理
房产证的房子
能够赠与其他人么?
答:
必须取得
产权证
以后,才可以赠与。另外,最大的问题还不在这里。假如你现在可以办理赠与,也说明了贷款由受赠人偿还,但是,如果他不还,造成逾期,不良记录是要记在你名
下的
。银行只认和你的贷款合同。至于你和他之间的赠与问题,是你们之间的事。所以,要赠与,应当取得产权证,结清了贷款以后再赠与。...
从别人手里
购买还没
办
房产证的房子
应注意些什么?
答:
通常
没有房产证
不可以
购买的
,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法办理过户,风险比较高。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记
的房屋
不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交...
想卖
房子
,已经备案了,但
房产证还没有下来
,该怎么操作呢
答:
注意事项:1、
房子
必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了,必须全款
购买
这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程
没有
税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。方式二:双方约定等
房产证下来
再过户这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。包...
房产证没下来
,只有购房合同
的房子
可以
购买
吗?
答:
事实上,这种情况在二手房市场中很常见。很多房子
的房产证下
证时间十分漫长,一般会在交房后半年至两年才会到业主手中,有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况:1、如果你是全款买,卖房的也是全款
买的房子
,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,之后让...
新房已备案,但
房产证还没下来
,能买卖吗?
答:
主动回答!第一,市面上很多楼盘,
房产证
都
还没下来
新房都卖飞起来,更何况新房己备案,房产证下来只是时间问题。只要有人买就能卖。第二,你题标描述部分写还不是很清楚,我分析你说情况,应该是在售楼处,想从前面购房者手中转手
购买
该房,问该注意些什么?注意事项如下:A,往往这种情况,涉及购房...
房子房产证还没
办
下来
有人要买 怎么交易
答:
然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,
房产证下来
就直接是买方的名字了。二、正在还房贷
的房子
这种情况相对复杂,风险也高,这是因为如果卖方还在还房贷,在
没有房产证
的情况下交易房屋,卖方应当还清银行贷款将...
房产证还没下来的房子
好买吗?
答:
首先,从国家法律政策来讲,
没有产权证的房产
是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要
购买
这类
房子
,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
几年
了房产证还没
办
下来
,是不是开发商有什么问题
答:
房子
几年
还没有
办出
房产证
,首先,这是一个比较严重的问题,您一定要重视,且尽快去解决。房产证办不
出来
,主要原因如下:1、开发商五证不全。一般开发商在房子开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品...
房产证还没
办理
的房子
可以买卖吗?
答:
但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。需要注意的是:虽然就
没有
取得权属证书
的房屋
签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意出卖和买受该房屋存在的风险,对于出卖人来说,签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的...
买房网签了,但
还没有
拿到
房产证
,算不算自己名?
答:
算的,网签其实就是登记了,后期办
产权证
也就是补齐资料的事儿,就不变登记人的,所以已领算自己名了。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜