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买二手公寓多久能拿到房产证
二手公寓
过户费怎么算
答:
1、营业税:评估价-原价乘以5.5%。2、土地增值税:评估价-原价乘以30%至60%。买方税:1、契税:评估价乘以3%。双方税:各一千左右。均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
二手公寓
过户之前,买房一定要弄清楚房子是否在抵押贷款等,还要仔细检查
房产证
等相关证件的真伪。
请问我买了个40年产权的
公寓
办
房产证
需要多少钱
答:
非普通住宅,商业投资性
房产
《商铺,写字楼,商务
公寓
》均按照3%的税率征收。交完契税就出证
买小产权房,未来有没有
可能拿到房产证
?为什么?
答:
关于你提出的小产权房未来是否
可以拿到房产证
的问题,根据我了解的关于小产权房的相关知识,现我来为你解答。 首先要明白的一个问题是小产权房的土地是村(镇)集体土地,就是说土地是村集体的,属于全体村民的,我们统称为宅基地,农村的房子一般都是自有住房,不是商品房,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不...
二手公寓可以买
吗
答:
买二手房要注意什么
购买二手
房的注意事项有哪些1、卖方资质签订买卖合同的前提条件是买卖双方、签约主体的真实性,主要是购房者要核实房主的身份、业主证件的真实性。可以委托专业律师,确认房屋产权无纠纷,对交易行为进行制约。2、查验
房产证
如果房屋为多人共有,那么卖房人必须提供共有人的身份证件及同意...
我想问问
二手公寓
过户费怎么算
答:
1、营业税:评估价-原价乘以5.5%。2、土地增值税:评估价-原价乘以30%至60%。买方税:1、契税:评估价乘以3%。双方税:各一千左右。均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
二手公寓
过户之前,买房一定要弄清楚房子是否在抵押贷款等,还要仔细检查
房产证
等相关证件的真伪。
没有
房产证
的
公寓房可以
卖吗
答:
没有
房产证
的
公寓房
不可以卖,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规,对于这种不能办理房产证的房子,本身就不受法律保护。所以,无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。
买公寓
房有什么注意事项?1、注意...
请问我买了个40年产权的
公寓
办
房产证
需要多少钱?
答:
二手
个人名字
房产证
的
公寓
的话,大的办房产证的过户税费是:1、增值税。按房产现总价减去业主原购入的房产发 票价及契税票价后的这个增值额的5.5%计算。2、个人所得税。也是按上面说的增值额的20%计算。3、土地增值税。还是按上面说的增值额的30%、40%、50%、60%计算。具体比率是哪个要看增值额...
二手公寓能
贷款吗
答:
买公寓可以
贷款。以西安市为例,按照《西安市人民政府关于印发西安市促进
房地产
市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定,单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款,...
二手公寓
如何交易
答:
否则交易不成将造成违约。6、过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、
二手房
买卖合同等。一般,在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在
拿到房产证
后,买方回银行办理房产抵押,...
公寓房产证
未满2年
可以
过户吗?
答:
二手房
怎么算满两年二手房怎么算满两年有些城市对的免征要求是,普通住宅满足满两年的条件,就可以免征。那么对于满两年,二手房是怎么计算的呢?1、一般情况下,房本或者契税票只要有一个满两年,就按照满两年计算。房子是否满两年,从房屋
产权证
登记日期(有契税票的,以契税票日期为准)开始计算至网签...
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