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买二手房对方有抵押怎么办
二手房有抵押
贷款,签了合同才发现,说是拿出证先去办理贷款,交了首付...
答:
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了
抵押房
评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得...
买新房、
二手房怎么
知道房子
有
没有被
抵押
答:
如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况,则该房屋没
有抵押
给银行。检查开发商的证件尤其值得注意三个问题:1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了。2、注意审查证件的真伪。3、看清抵押的记载情况。二、
买二手房
,怎样查验房产是否被卖房者...
购买
没有拿到房产证的
二手房
需要注意什么
答:
二手房
无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,因此即便签了
房屋买卖
合同又做了公证,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人所有,原买家只能要求卖家承担违约的责任;(2)违约...
卖
二手房
,过户后
还有
什么手续;过户到银行打款要多久?
答:
1、过户后还要
办理抵押
登记,然后回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。2、贷款
购买
,全程约20个工作日。具体如下:(1)、看房,
买卖
双方达成协议、支付购房定金:1天。(2)、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。(3)、物业评估,第三方
担保
:1-2个工作日。(4)、...
买二手房
的注意事项?
视频时间 01:49
二手房
合同没写最迟过户时间
怎么办
答:
2、如果
对方
不予协助,可以向法院起诉。法院一定会支持的,因为这是
房屋买卖
合同中卖房人必须承担的附随义务。3、判决书生效后,可以申请法院强制执行,法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局凭协助执行通知书,就会给直接办理过户手续了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
未还清房贷的
抵押房产
如何过户
答:
4. 我国法律不支持签协议过户。若是
买卖
双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到
对方
名下,买方再进行
按揭
还中介公司资金。
二手房
买卖赎楼的主要流程如下,按照一般错做顺序,分为:1、买卖双方签署买卖协议;2、...
买二手房
中介不配合办过户手续
怎么办
?
视频时间 01:49
买二手房办按揭
为什么要得到卖家的同意
答:
因为
办理按揭
贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上,而且买方办理按揭贷款的话,卖方办理的周期性也比较长,所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意,如果卖方不同意的话就是不能成交了。
二手房
交易中如果过户后买家不付余款
怎么办
?
答:
担保
公司会把剩下的手续走完,直到卖方拿到全款,交易结束,所以你不必担心卖方拿不到钱。比较麻烦的一种情况就是你们没找担保公司,那么就存在一定的风险,也就是你说的可能性是会出现,这时只能诉诸法律,申请取消交易,或者按合同约定执行。因此建议在
房屋买卖
过程中找担保公司。
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