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买二手房贷款房东怎么拿钱
买二手房
,
房主
有抵押
贷款
,我应该
怎么
办,才能实现安全交易?
答:
如果被查封或多次抵押,请勿
购买
; 2、签订合同前,直接确认要求业主自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内,双方均可办理客户的
贷款
。如一次性付款,首付的一半以转账方式支付,货到后付清全部货款。 拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同,...
购买
正在
按揭
中的
二手房
需要什么流程?卖家无法一次性偿还剩余
贷款
答:
首先比较奇怪中介公司为什么不与垫资?!像这种情况,我们是很乐意垫资的!这是交易过程中很常见的问题!(因为不
贷款
买房的还是很少,而且卖方一般不是很有现钱。)你可以把他作为定金,签合同,然后正常交易!如果你不信任
房东
,可以约定这个4万是用于银行解压的,不得挪作他用。甚至和房东一起还款!房...
二手房买卖
中
房东
可以用买家的首付还清
贷款
么
答:
因此买卖存在抵押权的二手房,就必须先行偿还
贷款
银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是
二手房买卖
时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司...
买二手房按揭
是银行向
房东
付清吗
答:
买二手房按揭
是银行向
房东
付清。银行二手房贷款办理流程:⑴ 购房人与售房人签订
房屋买卖
协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析...
买二手房
,首付款必须直接给
房东
吗?还是有银行托管
答:
二手房按揭
贷款交易,首付款是要付给
房主
的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付 贷款额=总房价。贷款完成之后,房子归你,你还银行的月供。二手房按揭贷款的大概流程:1.买方付首付,房主要开好收据,买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3....
二手房贷款
需要首付吗
答:
1、
二手房
可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人
购买房屋
而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款,只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款,然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。 2、一般情况下,这种二手房零首付
房贷
,卖房人都会收取一定的手续费,而...
二手房贷款
监管
答:
二手房贷款
资金监管流程 二手房抵押贷款交易双方都需到场,并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。交易的买方需持存量
房买卖
合同到监管银行划购房款,并也需要将购房款存入交易资金监管专用账户中,买卖双方还需要持监管银行开具的存量...
买二手房
,首付是付给
房东
,还是交给银行,等
贷款
下来银行一并给房东...
答:
应该是给
房东
,出现这种情况有以下可能:1,房东有
贷款
未还清,需要你帮助他来还贷;2,中介公司将你们的交易资金作了资金监管,是为保证交易资金的安全,过户后房东凭证去银行放款。
二手房
对方还有
贷款
没还完
怎么
处理
答:
第二、卖家挪用首付款 卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处,甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是,业主因为没去解抵押而导致房屋被查封,因为查封房无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失。所以,当
房东
提出要先付首付以便还清
贷款
解抵押的时候,买房的各位一定要...
想买一套
二手房
,
房主贷款
还没还清,我该与他
怎么
交易?
答:
你可以转卖。1、签订
买卖
合同。双方在第三方担保公司的见证下,签订合同,购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是
按揭
付款,需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明,拿出房产证,过户后给到购房人
贷款
银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上,多余钱款付给出卖人,...
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