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买卖不破租赁,租金给谁
关于
买卖不破租赁
的例外情形有哪些?
答:
例外情形:1、动产租赁的限制适用从
买卖不破租赁
原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产
出租
的,抵押权实现后,租赁合同对受让...
买卖不破租赁
新房主是否承继
答:
一、
买卖不破租赁
新房主是否承继1、租赁关系继续存在。
出租
人将租赁物让与第三人,租赁合同对于买受人继续存在,承租人与买受人之间,无须另外成立租赁合同,买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系,成为新的出租人。租赁合同的其他约定,买受人要一并遵守。2、所有权变动以该房屋所有权...
买卖不破租赁
的收租权是否属于物权
答:
房屋
买卖不破租赁租金
收取权是不属于物权的,但是在问题的处理上容易产生物权的混淆,此类问题在生活中出现的机会是较少的,所以当事人在问题的处理上会忽视具体的要求,不过最为重要的就是的自己在权益的维护上的不能侵犯他人的利益。一,房屋买卖不破租赁的收取权是否属于物权
租金,
租赁都不属于物权。根...
买卖不破租赁
是否包括无偿使用
答:
因此,在判断无偿使用是否适用
买卖不破租赁
的时候,必须要根据具体的情况来作出相应的分析才行,不能贸然的认定就适用或者不适用。一、买卖不破租赁是否包括无偿使用适用买卖不破租赁制度,需要满足相应的条件,否则的话就是不适用的。而其中就要求双方之间存在合法有效的租赁合同
,出租
人或租赁物的所有人...
买卖不破租赁租金
价格过低适用吗?
答:
一、买卖不破租赁租金价格过低适用吗?不适用于
买卖不破租赁,租金
的多少应当双方协商处理,不属于法律问题。所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物转让他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体...
租赁抵债与
买卖不破租赁
关系是什么?
答:
此外,根据《物权法》第190条的规定,订立抵押合同前抵押财产已
出租
的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
买卖不破租赁
原则,系指除非法律另有规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移给他人的,受让租赁物的人须继续履行该租赁物上...
房屋
买卖不破租赁租金
收取权是否属于物权
答:
房屋
买卖不破租赁租金
收取权是不属于物权的,但是在问题的处理上容易产生物权的混淆,有关法律条例已经给出了明确的解答,租凭问题的处置需要当事人按照有关环节进行程序上的审核,但是在问题的处理上更多的还是需要自己的留意有关的细节。一,房屋买卖不破租赁租金收取权是否属于物权
租金,
租赁都不属于物权...
无偿使用适用
买卖不破租赁
吗
答:
因此,在判断无偿使用是否适用
买卖不破租赁
的时候,必须要根据具体的情况来作出相应的分析才行,不能贸然的认定就适用或者不适用。一、无偿使用适用买卖不破租赁吗适用买卖不破租赁制度,需要满足相应的条件,否则的话就是不适用的。而其中就要求双方之间存在合法有效的租赁合同
,出租
人或租赁物的所有人将...
一次性付清
租金买卖不破租赁
可以适用吗
答:
可以适用,根据《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
买卖不破租赁,
即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民...
无偿使用是否适用
买卖不破租赁
答:
因此,在判断无偿使用是否适用
买卖不破租赁
的时候,必须要根据具体的情况来作出相应的分析才行,不能贸然的认定就适用或者不适用。一、无偿使用是否适用买卖不破租赁适用买卖不破租赁制度,需要满足相应的条件,否则的话就是不适用的。而其中就要求双方之间存在合法有效的租赁合同
,出租
人或租赁物的所有人...
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