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买卖不破租赁的意思
二手房百分之二十的税是什么
意思
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答:
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子,是否在租,贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“
买卖不破租赁
”, 也就是说房屋买卖合同...
房东房子出租后可以卖吗
答:
房东房子出租后可以卖,但要提前告知承租人,承租人享有优先购买权。另外,根据《民法典》第七百二十五条的规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此即
买卖不破租赁
。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,是指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定...
物权的追及权和优先权分别是什么
意思
?
答:
2优先权也就是优先受偿权,1)在物权和债权并存时,物权优于债权受偿。(如甲将房子抵押给银行银行是抵押权人---即享有物权,后又欠了丙和丁的钱---即债权,那么如果最后甲还不起他们的钱,必须用房子抵债,那么银行最先受偿)。例外:
买卖不破租赁
。2)物权和物权并存的话,那么同种类的话...
汽车
租赁
是什么
意思
?
答:
法律分析:汽车
租赁
是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开,出租人具有资产所有权,承租人拥有资产使用权,出租人与承租人签订租赁合同,以交换使用权利的一种交易形式。法律依据:《汽车金融公司管理办法》 第三十四条 本办法第十九条所称汽车融资租赁业务,是指汽车金融公司以汽车为租赁标的物,根据承租人...
债权的物权化是什么
意思
答:
债权物权化,由于债权具有相对性,故原则上不发生对抗第三人的效力,但民法基于特别规定,在某些情况下赋予债权人以对抗第三人的效力,甚至对抗物权人的效力,如
买卖不破租赁
、不动产预告登记等。这一现象被称为债权物权化。温馨提示:以上解释仅供参考。应答时间:2021-08-11,最新业务变化请以平安银行...
房产证满五唯一是啥
意思
答:
有些二手房在转让时,存在产权负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“
买卖不破租赁
”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受...
受让方和转让方是什么
意思
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视频时间 00:21
承租人/出收人/抵押人/到底是怎么
意思
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答:
现在世界上大多数国家的立法都确认租赁关系可以对抗第三人。根据
买卖不破租赁
原则,将租赁合同的标的物转让与第三人,原已形成的租赁关系对第三人继续有效。故此,抵押人将
租赁的
标的物予以抵押后,抵押人与租赁人可以按原租赁合同的规定继续履行。即使抵押担保的债务履行期先于租赁合同的履行期届满,当...
汽车
租赁
是什么
意思
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答:
另外,租车还为企业节省一笔管理成本,其根本原因在于对企业管理上“成本可控”理念认可——采用
租赁
,随时可以调整开支,风险小,灵活性强,是降低成本的最好办法。那些对中国地方性法规制度不熟悉的商家可以减少诸如汽车上牌、年检、缴费、违章事故的处理等一系列不必要的麻烦。客户们还可以自由地选择租赁...
受让是什么
意思
啊?
答:
一、受让
的意思
接受别人转让的物品、权利等。二、受让的类型 受让主要包括承租人对
租赁
物的优先受让权、共有人对共有物的优先受让权及有限责任公司股东对其他股东欲转让股份的优先受让权。三、受释义 接受,承受。四、让释义 许;任凭;索取一定代价,把东西给人。
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