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买房没有土地使用证能过户吗
买房子
的时候只有房产
证过户
了,
土地使用证没有过户
,现在能卖房子吗?要...
答:
成都地区(全国应该差不多):房屋可以买卖,房屋
过户
以后,如果新房东要求办理国土证,只要到房管局再查询房屋档案一次,然后拿到房屋提档资料(上面有你房屋变更的信息,也包括国土应该变更的信息),带上原始国土证去房管局国土窗口办理,当天下午到房屋所在地国土局领证!
不用
让最原始的房东出面!
买房没有土地使用证
公证
可以吗
答:
法律分析:公正不能代替土地使用证。公证的目的是为了合法取得房产,
没有土地使用证
就是公证了也只能证明房屋的买卖的情况而不能代替土地使用证。可以先办理土地使用证后再拿着土地使用证和房屋产权证在不动产登记大厅进行房屋
过户
登记等。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法...
买房
时
土地证没有过户
怎么办?
答:
“国
有土地使用证
”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。很重要的如果
没有
过户的话要及时去过,收取一定手续费就
可以过户
的,千万别怕麻烦。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的
土地证书
主要有三种,集体土地所有...
高层楼房住户 只有房产证
没有土地证吗
?
答:
2、不办理
土地证
,有的单位可能会非法转让给他人,使
购房
者蒙受不必要的损失。3、
土地使用证
和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。四、有房产证
没有土地
证的房子
能买房吗
?在办理房产
过户
手续时,...
二手房没房产
证可以过户吗
答:
不可以
。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
买二手房要注意些什么?有房产证,
没有土地证
的房子能买吗
答:
3、买二手房注意事项:可以上网查评论 看房时总有些问题是看不出来的,现在互联网这么发达,
购房
者可以上网查一下小区房子的口碑。4、买二手房注意事项:别忽略生活方便度 如果你不是也不是靠来
买房
的话,一定要以生活方便度为核心准来权衡。宜居特点并不只是医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子...
...的房子房产
证过户
了,
土地证没有过户
,现在
过户土地
证需要多少钱?_百 ...
答:
⑷如果因项目非法开发而无法办理房产证,则
购房
者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。⑸开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理
过户
的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。⑹在
土地使用
权期限届满时无法申请继续使用该土地。
没有土地证
又会存在什么风险?⑴不容易知道在土地使用权...
没有
房产证的房子如何
过户
?
视频时间 01:09
二手房只有房产证
没有土地证可以
购买吗
答:
有房产证
没有土地证
交易是不受影响的,另外房产证是房屋产权的唯一归属,如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有
权证书
、身份证件及其它证件。(2)如...
房子只有房产证
没有土地证可以吗
答:
买卖双方在办理不动产登记变更手续时,当事人必须提供房屋权属证书、国
有土地使用证
和契税证。另外一种情况就是只有一个房产证,
没有土地
证。这样的房屋是不能进行
过户
的,因为不能到房产管理部门进行登记,从法律上来说,这个房子就不是你的,房子也不会得到法律的保护。这种情况下
买房子
是非常危险的,...
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