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买房过户买方都需要什么证件
二手房办理
过户的
流程是
什么
答:
如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%,二手房是第二套住宅,那么它
的
契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话,契税按照3%的税率征收的。契税通常都是有
买方
缴纳的。2、 个人所得税的征收,通常
需要
看卖房
房产证
取得的时间,如果是卖方所卖的房屋是满五唯一...
贷款
房产过户手续
答:
一、贷款房屋
过户
流程 1.交易咨询
买房
者
要购房
之前要先了解清楚房屋的产权状况和整体的现状,比如卖房者要先准备好材料,身份证、产权证等,建立好良好的信息沟通渠道。2.实地看房
买卖双方
约定好看房时间一起看房,买房者在看房时要考察周边的配套设施,小区状况等。其次还要察看卖房者提供的各种
证件
,...
房产证
没有下本能
过户
吗?过户的条件都有
哪些
?
答:
2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例
的手续
费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的
买受人
与原买受人共同
购房
,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。房
过户需要
注意什么问题1、核实...
...
过户
费用由
买方
承担,
需要
交费多少,需要带
什么证件
办理。
答:
证
满5年的话,也就是5千块搞定了,营业税全免,只要交3%契税和一些测绘费等小费用。带身份证,户口本,结婚的带结婚证,未婚
的要
民政局的单身证明。
我是卖房者,
过户需要什么手续
,
买家
首付应该什么时候给,剩下的银行直接...
答:
第二次,
买方
支付首付款,定金可以抵付首付款,卖方在开具收到首付款的收据时同时收回定金收据。第三次,也就是银行贷款,由银行打入
房产
交易中心的托管账户,在交易
手续
完成时再由托管账户打入卖方
的
银行卡账户。这是绝对安全的。此时,卖方的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》都已经收掉,卖方已经...
二手房交易完成后
买房要
拿到
什么证件
答:
1、通常二手房交易的流程,是通过中介公司签订与
买方
和卖方的三方合同,之后
买卖双方
准备齐各自的资料去银行审批,签订贷款合同。2、当拿到审批报告后再去房地局
过户
,一般买方1个月就可以拿到自己的新房产证,然后拿着新
的房产证
去做抵押,银行放款给卖方。3、交易结束。买方应该有:中介公司出的3方合同...
购买二手房
买方要
提供
什么证件
?
答:
新房
的手续要
比二手房简化很多,能少交很多手续费的,而且现在济南的二手房(尤其是学区房)已经价格不低了。\x0d\x0a 好了,我假设你已经看中了一套
房子
,而且就是想买二手房的情况下来回答你的疑问。\x0d\x0a 第一,你们毕业几年了?你和你对象的户口都在学校?为什么没有调到济南工作单位呢?大学毕业生可以...
买卖
房子需要什么手续
和注意事项
答:
(五)缴纳税费。税费
的
构成比较复杂,
要
根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。(六)办理产权转移
过户手续
。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,交易材料移送到发证部门,
买方
凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后,交易的房屋转让行为方为有效。
二手房交易完成后
买房要
拿到
什么证件
答:
1、通常二手房交易的流程,是通过中介公司签订与
买方
和卖方的三方合同,之后
买卖双方
准备齐各自的资料去银行审批,签订贷款合同。2、当拿到审批报告后再去房地局
过户
,一般买方1个月就可以拿到自己的新房产证,然后拿着新
的房产证
去做抵押,银行放款给卖方。3、交易结束。买方应该有:中介公司出的3方合同...
二手房按揭贷款
买房
卖方
需要
准备
哪些
材料
答:
2、
买房
:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行
需要
开具住房情况证明(以家庭为单位)。注:住房情况证明:以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证,孩子的户口本原件以及复印件,到房管局档案查询窗口办理,其中一人办理即可。【如果
买方
未成年是不可以办理二手房按揭贷款的】...
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