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二手房买卖定金一般是多少
二手房交易
费用明细表
答:
二手房交易
费用明细表 1. 买房人的支付 契税,这一个是要由
购买房子
的人支付的一个,
一般
住宅的契税都是房屋的1%~3%之间。但是,很多地方会根据购买房子的时间、面积、单价以及购买房子的政策来进行收取契税,最低也要1%。营业税,这一项也是要购买房子的人负责支付的。现在国家出的最新政策是,要是...
二手房交易
,
定金
是否算在首付里?
答:
定金是
签订合同的担保,一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定,你只需要支付首付款30万,包括定金在内。
签署了
二手房买卖
协议,收了两万
定金
,这时候政府出台政策,房产证不满两...
答:
只能取消协议了
二手房
过户流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;
一般
合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进
交易
中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业...
看
二手房
可以直接给房东
定金
吗
答:
法律分析:可以直接给房东定金,但是建议最后考虑好再交付定金,一但交付了定金,就算不买房,定金也不会退的。
定金是
指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...
买
二手房
中介费标准
是多少
?
答:
若是公积金贷款(含组合贷款),则买方需向评估公司支付评估价0.1%(800元封顶)的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费;若是商业贷款,则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中,抵押登记费为买方先缴费,报销后再退费。
卖房子
的价格怎么定
答:
毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这个时候,因为房子的价钱不像
一般
的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者要预留杀价空间,给买方去发挥。2.付
定金
如果购房者相中了您的房子,就需要付一些定金。商品
房交易
中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家...
二手房
过户费怎么算卖方拿
多少
钱
答:
3、土地税
一般
来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按
二手房
房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。4、
房屋交易
手续费 在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!
第一次买
二手房
,首付是怎么算呀?
答:
1、首先要评估一下你房子的价格。这个评估价
一般是
现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。2、你的首付是付给房主的,不是银行的,你看银行能贷
多少
款给你, 剩下的就是你的首付。举个例子,20万的房价你能贷15万,那你首付就是5万。
通过中介买
二手房
签合同要注意什么
答:
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
二手房买卖
中
定金
未算在合同上行吗?
答:
定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%,简单说就是索要超额定金时,你是可以直接提出异议,当场回绝的!定金也是有法律效应的。如,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,
定金应该
抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还...
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