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二手房买卖要注意防范哪些法律风险
哪些二手房
不能买卖,
买卖二手房
时
要注意什么
问题
答:
最后,
法律
、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房交易
十大
注意
事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人...
二手房买卖
常见
法律
问题有
哪些
答:
这类情况
二手房交易
中经常遇到,一般不会出现大的法律纠纷。即使存在另一方不知情的情况,如果买方实际交付了房款,并办理了过户,那么也视为房屋买卖合同有效。但是买方如果知道夫妻一方擅自售房而与之签订合同的,那么合同则可能被撤销而返还房屋。十二、买卖经济适用房、农村房屋的
法律风险
经济适用房是...
买卖二手房
延期过户!都有
哪些风险
!
答:
在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续。
二手房交易
在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在
哪些风险
?1、房屋涉及债务纠纷的风险按照
法律
规定,房屋产权证书是认定...
二手房买卖要注意哪些
问题
答:
二手房买卖
买方
应注意
详细了解房屋的产权性质,其次注意查看房屋有无质量问题,最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草,以规避合同订立时的
法律风险
。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向...
买卖二手房
有
哪些
问题
需要注意
?
答:
您好,
买卖二手房
请
注意
一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、
交易房屋
是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
二手房交易
中,
需要注意什么
问题
答:
二手房交易
的
注意
事项:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大
风险
。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有...
二手房过户时
应该注意什么
问题,
二手房买卖应注意
的
法律
知识有
哪些
答:
二手房
过户 时应该
需要注意
?一、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证, 没有房产证 对买房人来说是有极大
风险
的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行
交易
。有些房屋有好几个共有人,如...
通过中介买
二手房
都
需要注意哪些
事项?
答:
房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的
法律
效果。 4.
交易
合同的
风险
。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。 5.产权风险。购买
二手房
也要认准产权,以免房屋今后不能...
买
二手房
都
需要注意什么
?
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;
交易房屋
是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
卖方在
二手房交易
中有
哪些法律风险
答:
当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行
防范
。 第二是买方不能足额付款的
风险
,
二手房交易
时,卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后,双方才开始办理 房屋产权过户 登记手续,尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付,不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权...
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