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二手房在中介签的合同有效吗
这样的情况下
签订的二手房
协议
有效吗
?定金能拿回来吗?
答:
1、据你描述,与你朋友签订买卖合同的人根本没有得到张三的授权委托,张三也不答应办理过户,即使是张三卖给与你朋友
签合同的
人,在该人没有取得房产证之前,也不能与你朋友签合同再次交易,因此,合同无效。法律依据是,《城市房地产管理法》第37条第(六)项,买方没有取得房产证前,不能出卖,否则...
跟没有资质的
中介签订的
卖房
合同有效
么
答:
找21世纪不动产下加盟
中介
卖房,结果发现,他们是低买我的房,所以准备不卖了,结果,去房产管理局一查,他们根本没有资质。那这种情况,我们前面
签订的合同
还
有效
么?就是,我也是... 找21世纪不动产下加盟中介卖房,结果发现,他们是低买我的房,所以准备不卖了,结果,去房产管理局一查,他们根本没有资质。那这种情况,...
买
二手房
,当时
合同
是三方一起
签的
。但是最后面
中介
只有盖公章,没有经...
答:
一、《合同法》第三十二条 当事人采用
合同书
形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二、既然已经加盖公章,就是
有效
的意思表示,合同成立并生效
没有经过
中介的二手房
买卖
合同有效吗
答:
没经过
中介的二手房
买卖合同依法成立即生效。二手房买卖合同双方当事人就合同内容达成一致时合同成立,一般自双方签字盖章之日生效,二手房买卖合同的生效不以登记或使用中介为前提。【法律依据】《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权
的合同
,除法律另有规定或者当...
我从
中介
公司和人签了一个购买
二手房的合同
,定金5千,违约金百分之二十...
答:
合同
法 第一百零七条 违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十条 非金钱债务的...
买
二手房
,
中介
给我开的收据没有公司盖章,只有他们的一个员工签字,请问...
答:
你好,很高兴为您解答。个人建议一般买房子,尤其像
二手房
这种,最好是通过
中介
公司,而且是比较大的一些中介公司。现在市场基本上是规范的,但是也有一些比较小的公司会有一些非正常的操作。像你刚遇到这个情况,就是很明显被套路。建议你跟他们好好去沟通协商,去他们门店找对应的门店店长或者经理,或者...
二手房
买卖
合同
是和
中介签的
,中介是房东的代理人
答:
1、因
中介
有伪造房东签字的行为,你可以去法院起诉,以欺诈为由,要求解除
合同
,或者以中介不履行合同义务(办理贷款)为由以至于不能实现合同目的为由,要求解除合同,不论是哪种诉由能得到法院的支持,你都可以要求中介退还已支付款项并赔偿你们因此蒙受的损失。2、你整理一下手头上的证据,如付款收据、...
二手房
,没满5年,走
中介签合同
买房有风险么?
答:
第一,被动违约,锁定房子不是靠定金的,而是需要网签的,网签作了房主就不能一房二卖了。到时间再解除网签,重新网签交税就可以了。证件押
中介
公司那没有用的,证件只是一份“纸张”而已,业主以丢失为名义就能重新补一份。照样可以卖掉。还有几种种可能,就是在这一年里,房子被业主抵押了(房产证...
二手房
买卖三方协议,如果
中介
承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
答:
是需要中介公司承担违约责任的,在
二手房子的
买卖过程中,如果买卖双方和中介公司签署了三方协议的情况下,对于第三方的中介公司也是需要承担协议里面的法律责任的,如果购买一方是需要通过贷款才可以购买房子的时候,中介公司如果是承诺办理贷款业务就需要承担违约责任的 二、和贷款
中介签
了贷款
合同
不贷了算违约...
签了
二手房
购买
合同
,房主不卖了,要付
中介
费吗
答:
按购房者与
中介
机构签订的服务合同处理,你们
签订的合同
是你们双方真实的意思表示,只要在上面签过字就不得反悔,如果合同当中表示中介费应当在“完成服务”时支付,那么这就涉及到合同解释问题,如果“服务”仅指“牵线搭桥”,那么只要联系到了双方,交完了定金,那么要求支付中介费就是正当合理的。法律...
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