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二手房在中介签的合同有效吗
...我在中介买了一套
二手房
55万左右
在中介签的合同
没有公正,是否具有法 ...
答:
房产证还没拿去房产局过户,你不要给钱他!
二手房
合同 不是本人签订,
合同有效吗
?
答:
1,不太理解什么叫证已有,却没拿到?那你是如何知道已有房产证的?对方没有拿到房产证无权处置房屋的,就是签了合同,合同效力待定,定金双倍返还不成立,如果对方反悔,只承担缔约过失,不用双倍返还定金。所以你的考虑正确,要等看到房产证再
签合同
。2,不是本人
签的合同
,有合法授权也是可以的。让...
买
二手房签
了三方协议交了定金,
中介
方
的合同
丢了,影响贷款过户吗?会...
答:
什么影响都没有,那个三方
合同
只是买卖双方和
中介
方自己留着的,中介找你们复印一份即可,交易完成后就没什么用了。贷款,交税,过户的时候是需要网签合同的,网签合同才是银行,税务局,房管局需要的,不用三方合同。
...只有收据,可以买卖吗?如果签订了定金
合同有效
答:
9、
中介
公司是否违规。有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。10、
合同
约定是否明确。
二手房的
买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么...
二手房中介
只给我作了房屋买卖
合同
,其他什么都没有管,我们能拒付中介费...
答:
3、
二手房
交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就,后以
房产中介
工作人员承诺“能贷款,能代为出具有单位、有收入的证明”为由,拒付居间服务费的,如无无充分
有效
的证据证明,法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致
合同
无效,买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有...
本人想买一套
二手房
,但这套房正处在出租状态,也不知道业主与租客的租...
答:
房东与原租客
签的合同
是个什么情况你一定要看一下,要了解清楚要不然很容易出现纠纷。你买房肯定是要自己住的,自己住肯定要租客走的,房东应该是怕租客不同意他单方违约租客要的违约金多或是租客在租赁期内不同意搬走才这么做的。就是过了户了租客不同意搬走你怎么办?所以一定要事前把这些事情协商好...
签了
二手房
购买
合同
,我不买了,要付
中介
费吗
答:
需要付,签了
合同
不买了,属于违约了。
二手房中介
费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担...
上海
二手房
买卖通过
中介签订的合同
都是网签的吗
答:
上海
二手房
买卖通过
中介签订的合同
都是网签的形式进行的。二手房买卖买卖都需要经过网签流程。二手房买卖流程是:(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签购房合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
买
二手房
,和A
中介
没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答:
如果只是看了房,并没有签订任何口头或者书面合同的,那么与A中介之间就不存在法律上
的合同
关系,那么与B中介成交就不构成合同违约,因此不违法。但如果属于“跳单”的,无论是和房主签订协议,还是和另外的中介机构签订协议,都必须向A支付中介服务费。法律分析
中介合同
的本质是中介机构利用其信息网络,为...
请问买
二手房
没通过
中介
直接就是买卖双方
签的合同
,有什么风险吗?
答:
第二步,签订
二手房
买卖
合同
。买卖双 方商谈房价、付款方式、违约责任、交 付时间,并立约下定金。买卖双方可以 到房管部门相关网站上下载格式化合同 文本,也可以去
中介
公司索要合同文本。第三步,找评估公司做评估。这个过程 一般来说要 5~7 个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业 务。如果...
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