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二手房有房产证无购房合同
买
二手房没房产证
,在发票和
购房合同
上更名安全吗
答:
购买
没有
拿到
房产证的二手房
需要注意的是:没有拿到
房产证的是
不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多...
买
二手房没有房产证
可以吗?
答:
1.按照规定,
没有房产证
的
二手房
不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关
合同
也均为无效合同,不受法律保护。2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3.不能办理抵押,也就意味着
购房
者无法通过房屋抵押来获得贷款。4.如果房屋所在...
只有购房合同
,
没有房产证
可以迁户口吗
答:
具体所需资料如下:1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)2、身份证原件及复印件 3、
房产证
原件及复印件 4、
购房合同
原件原件及复印件(
未
办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)5...
...卖方
没有
办理
房产证
,他可以改他原来
购房合同
上
的
名字,还需要注意些...
答:
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则
购房
者所
购房屋有
被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。第二,房子为什么
没有房产证
?1、利用集体所有...
购买
没有房产证
的
二手房
协议怎么写!
答:
卖方应赔偿由此而给买方造成的全部损失,卖方逾期不履行应按本
合同
约定承担违约责任。五、由于建设单位暂时
未
为卖方办理该物业
的房产证
,所以卖方在得知建设单位将办理房产证的第一时间里...。六、本次交易向政府有关部门支付的所有税费均由买方承担。七、该物业被征收、拆迁应得的房屋价值补偿、搬迁、临...
购买
没有
拿到
房产证的二手房
需要注意什么?
答:
今天小编就给大家讲解一下这个问题。
二手房没有房产证
,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份
购房合同
,并将老的购房合同收回...
二手房产
权面积比实际面积小很多会有什么问题呢?
答:
不会有什么问题的。
二手房
交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用。这个税费是按照
房产证
上的面积来计算的,和
房子的
实际使用面积无关。房产证上的面积小于实际的使用面积,一般存在于复式住宅,或者是别墅类型的住宅,有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况。“二手房”由于大多是随着...
买
二手房
,
房产证没
办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
答:
楼主您好,无房产证不能证明
住房是
合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权,就此住房签署买卖
合同
,是非法无效的。不建议买这个房子,等以后有了房产证。贷款还清,再买。如果您不慎重的话,存在的法律风险是比较大的。首先,即使
没有房产证
,您也必须确定对方对该房子是否享有权,在没有房产证的情况下,...
房产证
过不了户,应该怎么办
答:
通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办
房产证的
条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时,您...
还
没
交房,没办
房产证
,但是已经交付首付并开始按揭
的
房子,想买卖,算二 ...
答:
这算二手房,属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房是
相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在
没有房产
...
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