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二手房未满2年税费怎么算
卖房
没满两年
个人所得
税怎么计算
答:
二手房未满两年
的
税费
有哪些?一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2
.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3.个人所得...
房产不满2年
过户费
怎么算
答:
未满二年房产
证过户费用:卖方
二手房税费
:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ,3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,4、土地出让金:成交...
房产证
不满2年
卖亏吗?
二手房
交易
税费
答:
房产证
不满2年
卖会比较吃亏,因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税,而购买不足2年的房子出售,要按5%征收率全额缴纳增值税,算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。
二手房
交易
税费
卖方(转让方)涉及到的税费:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
不满2年
的大户型
二手房怎么计算税费
答:
二手房税费
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为
满2年
免征营业税,同时依据交易双方的
不
同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)...
不满两年
的
二手房
交易
税费怎么算
?我
答:
专业人员帮你回答,
二手房
交易所要缴纳税费,如果是满五唯一的卖方免交个人所得税,
不满
五年的,要看是第几套房,和房子的面积,来
计算税费
。希望能够帮到你。
未满两年二手房
有两个房产证
税费怎么计算
?
视频时间 01:11
未满两年
的
二手房
交易
税费
是
怎么计算
答:
2
.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有
两
个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件
不
满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足...
二手房
证
未满两年
,过户费
怎么算
,2017有新规定吗
答:
二、过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳...
未满两年
的
二手房
交易
税费
是
怎么计算
?
答:
看具体城市,建议咨询房屋所在地的房管局或者找中介问问。以成都为例,
不满
五年需要缴纳5.3%的增值税。满五可免。契税1%(90平以下)个税1 转移登记费80元 印花
税2
.5+2.5元 其中个税和增值税是写的房东名字,具体谁支付,这个的看你们交易合同。
买刚过户
未满
一年的
二手房怎么
交税?
答:
个人买卖
二手房如何
交税?1、增值
税
增值税的缴纳国家是有严格的规定的,如果卖家房屋年限
不
超过
2年
时,增值税=房屋总价/1.05*5%;如果是非普通住宅,增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是
满两年
的普通住宅,增值税是免征的。2、契税 契税的缴纳主要是受到购房面积的多少以及...
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