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二手房没过户房主死了
...已经买了十八年,由于联系
不
上原
房主
,就一直
没过户
。这种情况怎么办...
答:
此类情况,当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到住房所在地区法院提出诉讼,可以在胜诉之后,当事人凭生效的判决书,单方到住房所属房管部门,申请办理该
住房过户
手续。《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让...
二手房
买卖
没过户房主
房产证丢失
答:
二手房
买卖
没过户房主
房产证丢失,依据《房屋登记办法》过户必须要房产证。
房主房产
证丢失,应当申请“补发”房产证后再办理过户。\x0d\x0a《房屋登记办法》\x0d\x0a第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记...
买
二手房
发现漏水
房主未
告知算违约么
答:
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠
不
利。买
二手房
发现漏水
房主未
告知要怎么赔偿 (1)如果卖家在出售房屋时...
二手房过户
后,
房主不
搬走怎么办
答:
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现,可以从以下几点做好预防:1、户籍核查 在签订
二手房
买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请
过户
登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,...
买房但
房主还没有
办理房产证需要交
过户
费吗
答:
不
需要交过户费。
房产过户过户
方式继承过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理
死亡
证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需...
二手房过户
找
不
到
房主
怎么办
答:
法律分析:过户一定是要有房产证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二
房主
是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。
二手房过户
流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方。法...
二手房
水电
过户
需要原
房主
吗
答:
2、电过户需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费,带着单子到银行签订代扣协议。
不
需要原
房主
的资料。不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。交易
二手房过户
办理流程是什么?1、首先双方要...
我买
二手房房主不过户
银行又按揭贷款起诉了他不还贷款怎么办_百度知 ...
答:
买卖
二手房
,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样,新房主要和开发商打交道,二手房打交道的可就多了,
房东
……中间各种...
太原
二手房过户
费和程序?
答:
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。注意事项(1)房屋手续是否齐全房产证是证明
房主
对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得
不
到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还...
二手房
买卖
过户
要先公证吗
答:
一、
二手房
买卖,自己是卖方,程序是先公证再
过户
,还是先过户再公证,还是直接过户,和买房者协商签订协议,按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等,一方
不
得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第...
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