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二手房购房合同在哪开
二手房购房合同
需要盖章吗
答:
法律分析:需要过户登记的,也是需要盖章的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当...
二手房
交易卖方需要准备哪些资料
答:
一、
二手房
交易卖方需要准备哪些资料1、卖方应该准备以下相关资料:(1)产权人身份证;(2)户口本;(3)房屋所有权证;(4)原购房发票、原
购房合同
;(5)共有产权人声明;(6)结婚证复印件;(7)产权人印章;(8)土地使用权证;(9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济...
买房需要什么手续
视频时间 01:10
按揭买房付款流程有哪些
答:
按揭买房付款流程有哪些 按揭买房付款流程:1、选择房地产:明确房产是否获得银行的支持。2、贷款申请:准备好贷款文件填报按揭申请书。3、签
购房合同
:审查确认后与开发商签订购房合同。4、签楼宇按揭合同:凭交款证明与银行签订楼宇按揭合同。5、办理抵押:三方到房产管理局办理抵押登记。6、开还款账户:在...
如何开唯一房产证明?
答:
开唯一房产证明应携带申请人相关材料和房产相关材料到当地房管部门开具。一、本人去办理的:1、查询申请表:2、本人身份证明材料(身份证件、户口簿):3、婚姻证明材料:4、配偶及未成年子女户籍证明材料(身份证件、户口簿):5、不动产权证书(
二手房
)或者
购房合同
(期房):6、申请人为单身的,不需提供...
购房
的契税票丢了怎么办?
答:
契税发票丢失可以去您房屋所在地的不动产登记中心档案查询处,凭产权人本人持身份证到场即可查询。抵押在银行的产权证需要您把银行贷款结清并拿着结清证明到房屋所在的的不动产登记中心办理注销抵押登记方可过户。希望可以帮到您。
买
二手房
没有房产证只有
购房合同
怎么办
答:
二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果
购房合同
尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(...
购买了
二手房
,没有
购房合同
,只有简单的收据,原房产证在买家手里,后房主...
答:
这个购房交易根本就没有交易完成,购买
二手房
必须签订
购房合同
,如果房主不能去房管局办理过户手续,需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户,购房款需从银行打款到卖方个人账户,留取打款回执作为付款凭证,如果是给付的现金,收据上,必须有第三人在场做见者签字捺手印确认,卖方签字捺...
我买的
二手房子
,但是房产证还没下来,他的
购房合同在
我这,请问能把购房...
答:
商品
房购房合同
可以改名字,但是要分情况:合同没有备案可以改名字,合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下:1、需要先办理好原购房者名字的房权证,之后按照
二手房
的交易程序办理买卖过户。2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明...
房贷批了与开发商还有啥手续?
答:
其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为
购房
金额的80%。 (2)个人
二手住房
贷款是指银行向借款人发放的用于购买
二手房
的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款...
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