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二手房转让增值税计税依据
回迁房
增值税计税依据
答:
5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通
二手房
住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、 经济适用房 、安居工程
房买卖
过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。法律客观:《中华人民共和国契税法》第四条 契税的
计税依据
: ...
二手房
差额税怎么计算
答:
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为
计税依据
而征收的一种流转税。
二手房增值税
的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来...
土地交易服务费标准是什么?
答:
以纳税人实际占用的耕地面积为
计税依据
。 2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。 3、土地
转让
环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地
增值税
、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权...
二手房
交易时,交税计算里的售房收入和购房总额分别是什么意思
答:
二手房
交易税-二手房交易个人所得税征
税依据
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售
公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/...
公寓
二手房
交易税费
答:
公寓
二手房
交易税费是原始购房价款每年加计5%后的金额=购房款*(1+40*5%)二手房过户费目前有下列几项:1、契税:普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。3、房产交易费...
卖房要交税吗,卖房子要交哪些税?
答:
非住宅、非普通住宅,契
税税
率为3%。让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加:城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征,因为
计税依据
是纳税人
转让
不动产缴纳的
增值税
。4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。5、土地增值税:...
二手房
个税怎么算
答:
个人所得
税
:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人
房转让
所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低...
土地
增值税
退税条件
答:
法律主观:土地
增值税
是指转让国有 土地使用权 、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为
计税依据
向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿
转让房
地产的行为。土地增值税如何征收? 第一步核定征收...
未满两年的
二手房
交易税费是怎么计算
答:
房照未满2年,
买卖房屋
过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
二手房
交易税大概是多少
答:
二手房
交易税费是在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:
增值税
(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的
计税依据
为以转让...
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