00问答网
所有问题
当前搜索:
二手房转让增值税计税依据
二手房
交易税费怎么算
答:
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为
计税依据
,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房
交易税费总和计算方法 1、证过2年+面积小于140平的房产 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米
转让
费+20元配图...
企业
二手房
交易土地
增值税
答:
法律分析:
二手房
土地
增值税
计算方法:(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1 (2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。具体方法如下:计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;...
二手房增值税
及附加税怎么算
答:
2、非普通住宅:若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)-1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为
增值税
率,0.6%为附加税率。若是不满2年,则按照全额(核定价格)-1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。3、非居住用房:按照差额(税务核定价-购入价)-1.05×(5%+0...
二手房转让
要交多少税
答:
二手房转让
交税:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,买方交)。2、印花税:按房款的0.05%交(买卖双方各交0.05%)。3、
增值税
:税率为5.6%(个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征增值税,卖方交)。4、个人所得...
二手房
交易有哪些税费
答:
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地
增值税
;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的
计税依据
为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。下面这些都是小钱,几千块钱搞定。交易手续费:2....
二手房增值税
怎么算
答:
二手房增值税
的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
二手房
交易税费是多少
答:
卖方:
增值税
:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
转让二手房增值税
如何缴纳?
答:
营改增后,纳税人
转让
旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,《中华人民共和国土地
增值税
暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算:(一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%...
二手房
交易,营改增以后
增值税
怎么计算?
答:
二手房增值税
的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的税率为5.6%,决定“...
最新的厦门
二手房
交易税费计算方法是怎样的
答:
一般纳税人
转让
其取得的不动产,按照以下规定缴纳
增值税
: 1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易
计税
方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
增值税一般纳税人
小规模纳税人增值税怎么算
二手房个人所得税
增值税