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二手房转让增值税计税依据
个人销售不动产,住房,
二手房
,如何计算缴纳
增值税
答:
个体工商户应按照本条规定的
计税
方法向住房所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。”六、根据《国家税务总局关于发布<纳税人
转让
不动产
增值税
征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)规定:“…...
二手房增值税
谁承担
答:
法律分析:
二手房
在购买时不满二年的需要缴纳
增值税
,理论上是卖方出,实际上大多数是购买方缴纳的。法律
依据
:一、《增值税暂行条例》第二条,增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通...
二手房
交易税费规定是怎样的
答:
3、土地
增值税
土地增值税是指
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为
计税依据
向国家缴纳的一种税赋。
二手房
交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四...
二手房
交易税费怎么算?
答:
不满两年的
二手房
交易税费怎么算?一、
增值税
:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是
转让出售
购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通...
二手房
免
增值税
的条件
答:
法律主观:营业税已经改为了
增值税
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是
转让出售
购买时间不足2年的 非普通住宅 ,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,...
卖房
增值税
怎么算
答:
2、变成
增值税
后:增值税=100万÷(1+5%)x5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元。综合:营改增后,100万的
房产税费
能减少2667元。营改增后,
二手房买卖计税依据
5月1日营改增实施后,房地产交易与租赁的抵扣细则包括六点:1、交契税时,计税成交价扣除增值...
二手房增值税
由哪方承担
答:
法律分析:土地
增值税
;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补,卖方承担。营业税:税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,
转让出售
购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的...
计算
二手房
销售的土地
增值税
答:
(2)土地
增值税
既对
转让
国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。 (3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“ 继承 、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种: ①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与...
企业卖
二手房
应缴纳的土地
增值税
的税率
答:
三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,
计税依据
为应税凭证所载金额。四、土地
增值税
。土地增值税以纳税人
出售
商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的...
卖房需要交多少税费
答:
让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加:城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征,因为
计税依据
是纳税人
转让
不动产缴纳的
增值税
。4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税。5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税。综上...
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