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二手房过户需要
二手房过户需要
满足什么条件
答:
法律分析:1、
二手房
房屋所有权已经得到有批准权的,人民政府批准出售;2、二手房如果属于非居住用途的,还要和区县土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金;3、二手房如果仍用于居住的,虽然不用签土地使用权出让合同,但要交土地收益金。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条 下列...
二手房房产过户
手续都
需要
哪些
答:
一、
二手房过户需要
准备的资料1、房产证。2、交易双方身份证。3、业主结婚证,买家如果贷款也要提交结婚证。4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。(说明:未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交)二、二手房交易税费计算:1、增值税(...
二手房过户需要
什么手续?
答:
二手房过户
首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户领取过户回执。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府...
二手房过户需要
什么手续?
答:
二手房过户
交易过程:1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。3、登记 登记指买卖双方交纳...
二手房过户
所
需
资料有什么
答:
二手房过户需要
依法提交房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料...
买
二手房过户需要
哪些资料
答:
买
二手房过户需要
以下资料:1、房产证原件及复印件一份。2、房地产买卖契约一份及复印件一份。3、房地产买卖申请审批表一份。4、房屋产权登记申请书一份。5、卖方身份证原件核对及复印件一份。6、买方身份证原件核对及复印件二份。7、如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。法律依据...
二手房过户需要
什么手续
答:
一、
二手房过户
材料
需要
准备什么 房产过户准备的材料有:1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书(房...
二手房过户需要
什么手续?
答:
1、签订合同房产证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,
需要
夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额
一定要
和签订合同上面的金额...
二手房过户需要
什么证件二手房过户有哪些手续
答:
二手房过户有哪些手续?
二手房过户需要
什么证件?卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口...
二手房过户
买方
需要
哪些材料
答:
买方
需要
携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税
二手房
买卖交易的契税完税证明;3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。经济适用住房上市交易应缴税费买卖:(一...
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