二手房过户交易过程：
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
二手房过户手续：
1.打网签合同
2.资金监管
3.核税、递件
4.交税
5.办抵押
二手房过户流程：
1、确认产权，为了避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权确实属于卖方。
2、签订买卖合同，交付定金，定金是交由中介公司保管。
3、拿到购房合同，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
4、先交付首付，然后填写银行贷款申请表。
5、银行审批通过，然后在房产交易管理所办理过户手续。
6、过户手续办完，获得房产证，不过房产证需要立刻交给银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在未还完贷款之前，房产证抵押给银行。
7、银行正式放款，直接转给业主。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！