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二手房隐瞒老人过世算违约吗
买卖
二手房
买方换人
算违约吗
答:
一、协商达成了一致的意见,那么就不
算违约
。当然如果在
二手房
交易的过程中,税费是由买方出的,那么买方将房子过户给别人也不
算是违约
的,但是具体的还是要以你们签署的合同为准。二、【法律依据】:《民法典》(2021.1.1生效)第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
二手房
买方
违约
判赔20%吗?
答:
一般来说,20%是约定
违约
金中较高标准。实际上,法律对此没有严格限制,只要不显失公平,法院将依照合同约定判决。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁...
买
二手房
被拒贷
是违约吗
答:
视情况而定。如果双方签订了合同,对方不履行。
算违约
;如果双方未签订了合同,对方不履行,不算违约。
买
二手房
贷款没通过
算是违约吗
答:
2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。一、买
二手房
贷款没通过
算是违约吗
买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。第一...
买
二手房
发现漏水房主未告知
算违约吗
?
答:
在购买
二手房
的过程中,房屋检查是至关重要的一环。如果购房者在合同履行完毕后发现漏水问题,是否算作卖方
违约
,主要取决于合同条款和保修期的规定。首先,你需要查看合同中关于保修期的条款,如果漏水问题发生在保修期内,你可以直接向开发商主张维修或索赔。如果卖方不承认责任,你可以选择法律途径,起诉...
买
二手房
,房东故意
隐瞒
占用学籍
是
不是欺诈行为 我可以退房
吗房子
已经...
答:
如果房东在出售房屋时故意
隐瞒
了占用学籍的情况,那么这种行为可以被视为欺诈行为。如果您认为这种情况对您的购房决定产生了影响,您可以考虑向当地房地产管理部门或消费者权益保护组织寻求帮助。在某些地区,如果房屋存在学籍占用的情况,购房者在购买房屋时需要承担一定的法律风险。如果您决定继续购买该房屋,...
买
二手房
还未过户,发现暖气费欠费,
属于
卖方
隐瞒房屋
情况吗?如果买方不...
答:
暖气费欠费一定要他交清,属于卖方
隐瞒房屋
情况,如果买方不买这套房了,算是卖方
违约
。再看看户口迁了没有,物业费结清没有,多找点问题
我买
二手房
,交了定金,到过户了,又不卖了,也不想赔
违约
金,他说自己有...
答:
你好,是否有精神病不是光凭一张嘴说的,需要有证据证实,必要时还需要通过司法鉴定的方式进行鉴定。如果双方已经约定了
违约
金,建议起诉主张。
买个
二手房
说需要担保人,我才19岁,如果找不到担保人不能贷款,那这样买...
答:
对的,介于你的年龄,银行考虑到你的收入跟工作稳定性的情况(其实就是还款来源),如果你是公务员肯定是不需要担保的。你19岁的话,按理说你父母年龄不大,银行是允许你父母担保或者作为共同还款人的,建议你跟银行信贷经理沟通下让你父母带上你们家里面户口本去银行银行签字,这种案例是非常多的,银行...
我朋友买了一套
二手房
,请问没有签购房合同退房
算违约吗
?
答:
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容...
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