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二手毛坯房过户要多少费用
二手毛坯房过户费
怎么算
答:
具体的计算标准是: 一、 契税 : 按照房款的百分之一点五收取,面积在一百四十四平方米以上的,按照百分之三收取; 二、交易
费
: 每平方米三元; 三、测绘费: 按各区具体规定; 四、权属登记费及取证费: 按各区具体规定,一般情况是在二百元以内。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的...
新房和
二手房
税费差
多少
答:
2、而 二手房交易 费不仅仅要交纳契税、还要交纳 个人所得税 :二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户
是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%;增值税约 4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业...
我看了一套
二手房
,是
毛坯房
,房产证写的工程竣工期是2001年,可是房产证...
答:
房子的使用年限是70年,但是产权是永久的,至于你说的竣工是在2001年,可能是他领完钥匙之后住了几年之后去办理的房产证,一切都是按照房产证和合同为准,至于你说的
过户
的话,
需要
收取的
费用
各地区都不一样,你去房管局问一下就知道了,中介费都两万?你可以离开中介公司自己和业主联系,能少很多的...
二手毛坯房过户需要
注意什么
答:
买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用
过户
后付余款,此种约定过于模糊,过户有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。7、税费承担清晰。
二手房
交易涉及税费金额是笔不小的开支,虽由谁支付均已在办证条款里明确,其中...
我买个
二手房
对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
答:
法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么
费用
都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能
需要
支付开发商一笔更名费。
买新房和
二手房
有什么不同?比如一套30万的房子,首付是
多少
?要交哪些税...
答:
说到
二手房
,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。第四点:新房和二手房的装修情况 一手房多为新房,但大多为
毛坯房
,
需要
进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择...
买期房好还是
二手房
好?二手房是没人住的过
毛坯房
,
需要过户
答:
这情况如果房龄不是太长,当然是二手房好,可以了解到小区配套设施,房子有无质量问题,周边学校等等,期房的话房开商经常会夸大或者虚假宣传。
二手房过户
流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到...
二手房买精装还是
毛坯
好购买
二手房需要
缴纳哪些
费用
答:
由于房价依旧居高不下,所以很多人都选择了购买房价稍微低一些的二手房,二手房不仅房价低一些,而且周围设施齐全,资源丰富,交通便利,适合生活,选择二手房有精装房和
毛胚房
可以购买,所以今天就带大家了解一下二手房买精装还是毛坯好以及购买
二手房需要
缴纳哪些
费用
吧。一、二手房买精装还是毛坯好(一)...
买
二手房
和买新房的区别在哪?
答:
说到
二手房
,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。第四点:新房和二手房的装修情况 一手房多为新房,但大多为
毛坯房
,
需要
进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择...
买
二手毛坯房过户
手续
答:
需要
业主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证。业主持有住房时间超过住房所在地区住房限售时间规定。由房产证登记人,共有人,买家,一起持各自身份证,户口簿,婚姻证明,以上住房证明,到住房所属房管部门申请
过户
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