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五证不全卖房构成何罪
卖房子
的
五证不全
的怎么办
答:
面对卖方仅提供部分必要的
五证
文件——包括国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证以及商品房预售许可证——的情况时,买方务必保持审慎态度。这一现象很有可能暗示着该房产所涉及的法律风险,例如无法顺利取得产权证明,甚至可能引发拆迁纠纷等问题。因此,买方有权要求...
买房为啥都要五证齐全
五证不全
的房子到底能不能买
答:
建议不要购买
五证不全
的房屋 购无证房风险:(一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下
卖房
不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地使用权不合法的风险 在城近...
开发商
五证不全卖房子
买来的房子能不能退
答:
律师解答:能退房。如果开发商没有取得商品房预售许可证明等
五证
的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等五证的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的...
开发商卖楼房产处有监管责任吗
答:
开发商卖方必须要具备五证的!1、五证是指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证;2、这五证是有先后顺序的,就是上面的顺序,预售证是最后一证,只有拿到预售证才能
卖房子
的;3、如果
五证不全
开发商
卖房
,主要责任应该是开发商,但各...
买无证房需要注意什么?
五证不全
的房屋买卖合同有什么风险?有哪些_百度...
答:
购房者要注意开发商的证件是否齐全,
五证不全
的楼盘没有保障,不能很好的维护购房者的权益。然而市面上为什么还存在销售五证不全的楼盘?下面我们就来分析一下购无证房的风险。五证不全售房存在的原因主要是购房者的心理觉得楼盘位置是固定的,喜欢楼盘的地段,等开发商证件齐全就买不着便宜了。而且觉得...
五证不全
的房子可以买吗
答:
不建议购买
五证不全
的房屋,购买这种房屋存在较多风险,如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下
卖房
不合法,国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须...
购买
五证不全
的房子有什么后果?能网签就有房产证吗?
答:
购买
五证不全
的房子有什么后果?1、签署的买房合同失效 假如开发商在销售房屋时没有获得五证得话,意味着该开发商并没有预售商品房资格,因而购房者和开发商签署的购房协议书便是毫无意义的。由于商住楼推行在网上备案查询实际操作,五证不全的房子即便购房者付了钱、签了预售合同,也无法在房地产交易中心...
五证
齐全你的房子才有保障,买房的“五证”是哪五证?
答:
《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。如果“
五证
”
不全
会有什么风险?1、房产证...
房子没有
五证
能办房产证吗
答:
购买“五证”不全的房子,存在很多风险,没有预售许可证的,合同无效,办不下来房屋产权所有证。
五证不全
的房子有哪些风险?1、土地性质的不合法。国家规定不能在农民集体所有的土地上进行商品房的开发,在该性质土地上建设房屋,又没有办理相关土地征用手续,这种情况下的
卖房
活动是不合法的。建房是否合法...
五证不全
的房子买了会怎样?
答:
市面上开发商
五证不全
的楼盘很多,你是否知道在众多的楼盘中有很多的房子是没有销售许可证的呢?那么五证不全的房子能买吗?买了会怎么样?没有销售许可证的房子能不能买?很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的...
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