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交物业费的税额由谁交
预收1年的租金,并且开据了发票,怎么确认收入
答:
需要提醒的是,在选择按《企业所得税法实施条例》第十九条规定确认租金收入时,虽然出租方是按全额在预收收入当年计征企业所得税,但《企业所得税法实施条例》第四十七条明确,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照...
客户中介赠送的
物业费
用怎样作会计分录
答:
借:营业外支出—捐赠530 贷:主营业务收入—管理费500 贷:应交税费—应交增值税—销项
税额
30
物业
公司
收取
的设备管理费如何入账
答:
物业公司收取的设备管理费如何入账 物业公司
收取物业费
入账分录:借:应收账款贷:主营业务收入应交税费-应交增值税确认
税金
减免为营业外收入借:应交税费-应交增值税贷:营业外收入
物业管理费
包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用...
两套房子打通怎么
交物业费
答:
国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得
税
问题的批复》规定,统一按计税价格的3%计算
缴纳
个人所得税。2、土地:7%-9%3、营业税: 差额5.8%4、房屋登记费:550元/套5、土地证登记费 33-120元6、评估费 0.3%7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)8、交易手续费 11元/平米9、...
维修费抵
物管费
如何做会计账
答:
用维修费抵扣
物业费
涉及两项经济业务,会计分录为:1、提供维修服务,确认收入,借:应收账款贷:主营业务收入应交税费-应交增值税(销项
税额
)2、收到物业费票据,抵扣结算,借:管理费用贷:应收账款借或贷:银行存款(结算差额)财政部《会计基础工作规范》第五十一条规定,记帐凭证可以根据每一张...
二手房过户,购买32万,只有50个平方,需要多少钱过户费?
答:
此项营业
税由
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要
缴纳
总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%...
房租及
物业费
计入哪个会计科目
答:
租金收入会计分录 1、收到租金时 借:库存现金/银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项
税额
)2、计提折旧 借:其他业务成本 贷:累计折旧 租金摊销分录 支付房租时 借:预付账款 贷:银行存款 每月摊销时:借:管理费用 贷:预付账款 房屋租金收入计入哪个会计科目?对于房地产企业的...
买二手房要交哪些费用?
答:
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税
缴纳
契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人...
已经备案的房屋怎么交易
答:
2. 转让费用:转让费用包括:一、首次办理房产证你应该
缴纳
契税、登记费。二、转让第三方你应该缴纳营业税、所得税、增值税、交易服务费。三、办理对第三方名下的契税和登记
费由
第三方承担。四、主要是第二项里面
的税金
太重,请重点考虑。3. 把原来和开发公司签的合同退回开发公司,同时由开发公司将...
6个国家的房产税对比
答:
年值在6000至24000新币的,只对高出的部分征收4%
的税
,前面6000新币免收;年值超过24000新币,超过部分
缴纳
6%的房产税。备注:所谓年值,是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。对于超过100平米的“富人住房”,新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和
物业费
。5、加拿大...
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