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人防车位属于业主还是开发商
地下车库
属于开发商
所有吗?有产权证没
答:
不是
属于开发商
所有的。非人防用途的普通地下车位,产权为
业主
共有,并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证,产权人可自由处置。地下车位为
人防车位
的,因人防车位使用的是人民防空用途土地,故产权为国有,但没有产权证,只有经人防办审核的该车位的规划图,由当地人防办保管代持。1、《物权...
人防车位
和产权车位两者之间的区别
答:
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积
属于人防
工程,而人防工程又是
属于人民防空
工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不
属于开发商
,也不属于全体
业主
共有,该类车位也不...
小区里的
车位
,车库是
属于开发商还是业主
的?法律对这些产业是怎么规定...
答:
法妞网友咨询:小区地下车库的产权究竟是属于全体
业主还是属于开发商
刘欢律师解答:首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有。如果
归属人防
工程,则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售
车位
,应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果...
已经买了
人防车位
该怎么处理
答:
而产权
车位是开发商
依法建造的,主要用于小区
业主
停放车辆。2、产权
归属
不同
人防车位
的产权
属于
国家,由开发商建造并管理,开发商可以在得到许可的情况下,将车位出租给业主,但每次租赁的时间不能超过20年,而产权车位最开始产权是开发商的,业主可以通过购买的方式,得到车位的所有权3、建筑结构不同人防...
车位归属
权到底
是业主还是开发商
的?
答:
开发商。如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权隶属房地产开发商。如果公摊面积不含地下室面积,则产权一般还
属于开发商
,则其享有所有权。如果
属于人防
工程,产权目前没有明确规定。别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:https...
民法典关于小区
停车位
的规定
答:
4、地下
人防车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于
开发商
,也不属于全体业。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
小区
车位属于业主还是开发商
答:
小区车位有
属于业主
的,也有属于
开发商
的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。地下车库还有
人防车位
,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
小区
车位属于业主还是开发商
答:
法律分析:能够单独销售、并具有独立产权的
车位是开发商
所有的,开发商有权利对这部分进行售卖。 这些小区车位在出售给
业主
前是
属于
开发商的。全体业主的公共利益是在于有人对公共区域管理、保洁、维护,形式上并不一定必须要聘请物业服务公司。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以...
人防
工程的
车位
可以买卖吗
答:
很多
开发商
为了宣传,都打着
人防车位
的使用期限和房产期限70年一样的旗号,但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年。二、买了人防车位被收回了怎么办首先需要看清楚签订的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如...
车位是属于开发商还是属于业主
答:
车位可以属于
开发商
也可以
属于业主
,主要分为三种不同的情况:1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,有明确规定,属于全体业主共有。3、地下
人防车位
归国家所有,...
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