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住宅楼建筑面积计算规范
跃层
面积
怎么算?详细解答
答:
它借鉴了欧美小二楼独院
住宅
的设计手法,主要适合住房面积不大,但需要多间房间的屋主。跃层面积怎么算完整的两层跃层
房屋
,其
建筑面积
或使用面积是两层之和。如果跃层部分高度不足一个完整层高,可参照坡屋顶使用
面积计算
标准:使用房间净高度最低处不应低于1.2米,一半以上净高度应不低于2.1米,满足这些条件的房间净...
63亩地容积率2.97修23层建多少平米房子
答:
63亩地容积率2.97修23层建666.67平方米的房子。首先应知道面积的计算公式(暂按建筑平面形式为长方形为长x宽=面积。23层
住宅楼
的建筑面积计算,应执行国家建筑工程
建筑面积计算规范
的规定,规定为建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。由此,首先应有或提供建筑物的长、宽尺寸,...
商品房的使用
面积
怎么
计算
答:
套内使用面积=套内
建筑面积
-墙体面积-阳台面积。关于
房屋面积
的
计算
公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。例如,合同上的面积是124平米,即建筑面积为124平方,公摊系数为23%,根据公式可得:124=套内建筑面积+23%×...
房屋
使用
面积
怎么
计算
答:
房子套内
建筑面积
由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成,即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的
计算
应符合以下原则 (1)房子使用面积主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、等分户门内面积总和。(2)跃层
住宅
中的房内楼梯按自然层楼的面积总和...
室外楼梯
算建筑面积
吗?如何
计算
?
答:
(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)
住宅建筑
内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影
面积计算建筑面积
;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其...
使用面积如何换算成
建筑面积
?
答:
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅
租金,都是按使用面积计算。依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程
建筑面积计算规范
》Standard measurement for construction area...
房子的
建筑面积
和实际使用面积怎么算?
答:
临街
楼房
、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量
规范
》中多层
房屋建筑面积计算
的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积...
室外楼梯
算建筑面积
吗?如何
计算
?
答:
(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)
住宅建筑
内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影
面积计算建筑面积
;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其...
商品房的
建筑面积
和实际居住面积的比是多少才合理?
答:
一、商品房
建筑面积
与实际使用面积(室内净面积,不包括墙体)的比一般应在125%---140%之间,没有明确的限制规定。公摊系数不同、户型墙体不同,则使用面积不同。二、
住宅楼
公摊系数是需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊...
房屋
实测
面积
国家规定
答:
法律分析:我国明确了
房屋
的实际面积和实际的面积不超出百分之三的规定,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,...
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