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作为小区业主有什么权利
业主
委员会
有哪些权利
答:
2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对
小区
进行管理。3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。5、审议批准物业管理各项规章制度。6、对破坏、损害全体
业主
利益的行为有监督、制止和要求赔偿的
权利
。7、对于个别业主、使用人违反...
小区业主
委员会自行管理物业可以吗
答:
小区业主
委员会自行管理物业不可以。根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,
有权
决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,作了如下规定...
租客租房可以享受
业主
的公区
权利
吗
答:
业主
行使
权利
不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法
权益
。租房需要注意的事情
有哪些
?1、尽量寻找具有合法资质的二手房中介。虽然可以从私人手中租房省去一笔中介费。但是对于出社会的学生而言,最好不要直接从私人手里租房,以免碰到坏人。而中介可以根据自己的经验,替你排除一些风险。2、必须查看...
小区
自管会 合法吗
答:
业主委员会是业主选举产生的;同时也具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。 一、小区自管委合法吗
小区业主
委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到,
有权
决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。《物业管理条例》第...
业主
和物业,到底谁才是“真正”的主人?
答:
业主
花钱买了这个房子,所以他就是房子的主人,
具有
对房子的支配权。交钱买房子,拿到钥匙的那个人就是业主。有了业主买房子才有了后续的物业公司进驻,对
小区
进行管理这些事情。业主和物业公司应该是可以和谐共处的,因为二者之间并不发生
什么
冲突,所以二者的利益是在同一个战线上的。很多小区的建设更加...
业主
委员会的
权利
与义务
答:
业主
委员会的
权利
主要是代表整个业主对物业
小区
进行管理,包括对外招投标,物业公司,主要义务就是监督物业公司对小区物业的管理服务。具体如下:一、业主委员会的权利 1、决策权:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或...
...是老
小区
没有物业也没人看车子,请问这样我
有权
不让别人进来_百度知 ...
答:
当事人个人有权不让外人进入;如果想防止外区人员、车辆进入本
小区
,在没有物业管理的情况下应该联合其他
业主
成立业主委员会自行管理。法律分析业主自行管理小区也是物业管理的一种体现。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行...
民法典
业主
委员会的
权利
与义务
答:
《中华人民共和国民法典》
业主
委员会的
权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会义务:1、...
小区业主
委员会的职责和义务
答:
一般说来,一个物业管理区域成立一个
业主
委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、 经济适用房 入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住
小区
,均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,其
权利为
: (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会...
民法典关于
小区
停车位的规定
答:
3、占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防车位归属于国家。
小区
的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。
作为
人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开...
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